房产中介公司的买卖合同2024年版

合同编号：__________房产中介公司的买卖合同2024年版甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、家具家电等物品的价值以及甲方应承担的交易税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合合同约定的条件。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上详细清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等）附件二：房产证、土地证等相关证件复印件（此处附上房产证、土地证等相关证件的复印件）注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。3.甲方应保证该房产的真实性、合法性和有效性，以及符合约定的条件。4.乙方应按照约定时间支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。5.双方在签订合同前，应充分了解房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、瑕疵、周边环境等。6.双方在签订合同后，应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.如双方在履行合同过程中发生争议，可寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到保障。5.双方在签订合同时，应充分了解并确认合同条款，避免因误解或忽视合同条款而导致纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的法律关系的法律规范总称。3.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。4.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额，包括房屋价款、家具家电等物品的价值以及甲方应承担的交易税费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。6.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚/朋友关系，特此约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士/港澳台同胞，特此约定，双方应遵守我国相关法律法规，办理相关手续，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。3.情景：房产存在抵押或租赁情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房产的抵押/租赁关系，确保房产可以正常交付给乙方。如甲方未能解除抵押/租赁关系，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.情景：买卖双方为开发商与购房者补充条款：鉴于双方为开发商与购房者关系，特此约定，开发商应按照约定的交付时间、质量标准等履行合同义务，如开发商未能履行义务，购房者有权要求开发商支付违约金，