厂区物业合同模板

厂区物业合同模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方厂区物业的租赁管理事宜达成如下协议：第一条物业租赁基本情况1.1租赁物业的基本情况a.甲方同意将其位于_______________________的厂区物业出租给乙方使用。b.租赁物业的具体位置、面积及建筑情况以甲方提供的现场确认资料为准。c.物业租赁的起止日期为：自_______________________至_______________________。d.乙方需在租赁期满前________天内书面通知甲方是否续租。1.2物业租赁的用途a.租赁物业仅限乙方用于生产、仓储等指定用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。b.乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。c.乙方如需进行任何形式的结构性改造或装修，必须提前获得甲方书面批准。d.乙方在租赁期间，须确保物业设施的安全使用，不得擅自改变物业内部设施的用途。1.3租金及支付方式a.双方确认租金为人民币________元/月，租期为____________年。b.租金支付方式为按月支付，乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定账户。c.甲方若未按时提供租赁物业的使用条件，乙方可适当延期支付租金，但最多不得超过________日。d.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按月租金的________%计算。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务a.甲方应确保租赁物业在交付乙方使用时符合相关安全、卫生标准。b.甲方应及时提供必要的物业管理和维修服务，确保物业设施正常运作。c.甲方应确保乙方在租赁期间能够平稳、安全地使用物业，不受外部因素干扰。d.甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前通知乙方，且不得妨碍乙方正常使用。2.2乙方的权利与义务a.乙方有权按约定使用租赁物业，不得侵犯甲方合法权益。b.乙方应确保租赁物业在租赁期内的安全、卫生、环保等方面符合相关法律法规要求。c.乙方不得擅自改变物业的结构和布局，所有改造须经过甲方批准。d.乙方应在租赁期满或合同解除时，将物业恢复至原状，除非双方另有约定。2.3维修与保养a.甲方负责租赁物业的公共设施维修，如楼梯、电梯等。b.乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养，包括水电设备、空调等。c.乙方如需维修或更换物业设施，须提前通知甲方，确保甲方知悉。d.在租赁期内，如发生物业重大损坏，甲方应在合理时间内进行维修。第三条保密条款3.1保密范围a.双方在履行合同过程中所接触到的所有商业秘密、技术资料及合同条款均应保密。b.乙方不得将甲方的技术数据、商业信息及其他未公开资料泄露给任何第三方。c.甲方不得透露乙方的生产流程、技术细节及市场策略等关键信息。d.双方同意，在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息不再具备保密性质。3.2保密义务a.双方须采取合理措施，防止商业机密被泄漏。b.除非法律要求，任何一方不得将本合同内容或涉及到的秘密信息透露给任何第三方。c.双方应确保其员工、代理人等相关人员遵守保密义务。d.如一方违反保密义务，需赔偿因泄密造成的所有损失。3.3违约责任a.若任何一方泄露合同内容或保密信息，应赔偿对方因此遭受的所有经济损失。b.如乙方未经甲方同意将物业转租或改变用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。c.甲方未按约定提供符合条件的物业使用，乙方可要求甲方赔偿损失。d.双方应在发生争议时友好协商，若协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。第四条合同的解除与终止4.1合同解除条件a.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。b.甲方未按照合同约定提供符合使用条件的物业，乙方有权解除合同。c.任一方违约，且未在规定时间内改正，另一方可提出解除合同。d.双方经协商一致，可以书面形式解除合同。4.2解除后的处理a.合同解除后，乙方应将物业按原状交还甲方。b.乙方应支付解除合同前的所有租金和费用。c.甲方应及时退还乙方已支付的租金和押金（如有）。d.解除合同不影响违约方的赔偿责任。4.3终止后的责任b.甲方应退还乙方押金及其他款项。c.双方在终止后仍需保守合同中涉及的保密信息。d.任何一方未