新开楼盘出租合同范例

新开楼盘出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现愿将其出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

2.租赁用途：乙方承租该房产用于________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

三、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付押金人民币________________________元。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付保证金人民币________________________元。

四、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后________________________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、维修责任

1.租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物内的设备、设施等由双方协商确定维修责任。

2.因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方未按约定提供租赁物相关配套设施的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方损坏租赁物的，应承担维修责任；

（3）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他费用由败诉方承担。

八、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）租赁物照片；

（2）租赁物设施清单；

（3）租赁物产权证明；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，为保障租赁合同的履行，丙方愿意提供担保，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

2.租赁用途：乙方承租该房产用于________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

三、第三方担保条款

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知后________________________日内代为支付。

2.丙方担保金额为人民币________________________元，乙方租赁期满或合同解除时，丙方有权从乙方支付的租金中扣除该担保金额。

四、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付押金人民币________________________元。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付保证金人民币________________________元。

五、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后________________________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

六、维修责任

1.租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物内的设备、设施等由双方协商确定维修责任。

2.因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

七、甲方权益条款

1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。

2.甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好状态，不得擅自改动租赁物结构。

3.甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得将租赁物转租或分租。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求丙方代为支付，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在租赁物内进行任何形式的经营活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他费用由败诉方承担。

十、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）租赁物照片；

（2）租赁物设施清单；

（3）租赁物产权证明；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：丙方的加入，为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的租金收益，降低了租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，通过设定甲方权益条款和乙方违约及限制条款，保障了自己的权益，确保了租赁物的合理使用和维护，同时，通过引入第三方担保，进一步降低了租赁风险，实现了租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有意承租该房产用于________________________，为保障乙方权益和租赁过程的专业性，丙方愿意担任租赁过程的监管方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

2.租赁用途：乙方承租该房产用于________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

三、第三方监管条款

1.丙方负责对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途合理使用租赁物。

2.丙方有权在租赁期间对租赁物进行检查，乙方应予以配合。

3.丙方有权对租赁过程中的争议进行调解，但无权变更合同条款。

四、乙方权益条款

1.乙方享有租赁物内的使用权，包括但不限于居住、办公等。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物内的基本设施和设备，确保其正常使用。

3.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方并取得书面同意。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________________________元，并有权解除合同。

2.甲方未提供约定设施和设备的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权要求甲方继续履行合同。

3.甲方无正当理由擅自进入租赁物或在租赁期内对租赁物进行装修改造的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

六、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后________________________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.如验收过程中发现租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，逾期不修复的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、维修责任

1.租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物内的设备、设施等由双方协商确定维修责任。

2.因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他费用由败诉方承担。

九、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一