业主物业合同模板

业主物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“物业”。

2.乙方具备物业管理资质，愿意对物业进行物业管理。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）停车管理；

（5）社区活动组织；

（6）其他物业管理服务。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲方有权提前解除本合同，但应提前向乙方书面通知。

三、物业管理费

1.物业管理费按以下标准收取：

（1）住宅：每平方米建筑面积____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面积____元/月。

2.甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理费。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业进行管理，确保物业管理服务质量和安全。

2.乙方应定期对物业进行检查、维修，确保公共设施设备的正常运行。

3.乙方应加强对物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业管理费收缴标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“物业”。

2.乙方具备物业管理资质，愿意对物业进行物业管理。

3.丙方作为第三方服务提供方，同意为本物业管理提供专业服务，包括但不限于设施维护、安全保障等。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）停车管理；

（5）社区活动组织；

（6）其他物业管理服务。

2.丙方负责提供以下专业服务：

（1）设施设备定期检查与维护；

（2）安全保障服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等；

（3）其他经双方约定的服务内容。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲方有权提前解除本合同，但应提前向乙方书面通知。

三、物业管理费及第三方服务费

1.物业管理费按以下标准收取：

（1）住宅：每平方米建筑面积____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面积____元/月。

2.第三方服务费按以下标准收取：

（1）设施维护服务费：____元/年；

（2）安全保障服务费：____元/年；

（3）其他服务费用按双方另行约定。

四、甲方权益保障

1.甲方享有物业的独立使用权，乙方及丙方不得干涉。

2.甲方有权要求乙方及丙方定期提交物业管理和第三方服务报告。

3.甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行监督和评估。

五、乙方及丙方责任

1.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业进行管理，确保物业管理服务质量和安全。

2.丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和安全。

3.乙方及丙方应遵守本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.乙方及丙方未按时收取物业管理费或第三方服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方及丙方未按约定履行物业管理或第三方服务责任的，甲方有权要求乙方及丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.乙方及丙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方及丙方未经甲方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业管理费收缴标准；

（3）第三方服务项目及费用明细；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供方，提高物业管理的专业性和效率，保障业主的居住安全和舒适度。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益保障，强化了对物业管理及第三方服务的监督和评估权，确保了甲方利益的实现。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业管理过程中的核心地位，维护甲方对物业的独立使用权，并通过合同条款的设定，确保乙方及丙方在提供服务过程中的合规性和服务质量，从而实现甲方在物业管理中的主导权和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方作为具备物业管理资质的物业公司，愿意对甲方拥有的位于____________________的物业进行管理。

2.丙方作为专业的第三方服务提供方，同意为本物业管理提供专项服务，包括但不限于设施维护、安全保障等。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的全面管理，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）停车管理；

（5）社区活动组织；

（6）其他物业管理服务。

2.丙方负责提供以下专项服务：

（1）设施设备定期检查与维护；

（2）安全保障服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等；

（3）其他经双方约定的服务内容。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，乙方有权根据市场情况及自身需求提出续约或终止合同。

三、物业管理费及第三方服务费

1.物业管理费按以下标准收取：

（1）住宅：每平方米建筑面积____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面积____元/月。

2.第三方服务费按以下标准收取：

（1）设施维护服务费：____元/年；

（2）安全保障服务费：____元/年；

（3）其他服务费用按双方另行约定。

四、乙方权益保障

1.乙方享有物业管理权的独立行使，甲方不得干涉。

2.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评估。

五、丙方责任

1.丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和安全。

2.丙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.丙方未按约定履行服务责任的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.甲方不得无正当理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业管理费收缴标准