托管返租合同范例

托管返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的全部或部分产权，并愿意将房屋出租给承租方。

2.承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同约定支付租金及相关费用。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前__个月向出租方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：承租方应于每月的____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的____%的滞纳金。

四、租赁物的维修与保养

1.出租方负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。

2.承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、押金

1.租赁期限届满前，承租方应向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应无息退还押金。

六、违约责任

1.出租方未按约定交付房屋的，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。

2.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。

3.承租方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.出租方营业执照复印件

4.承租方身份证复印件

5.其他相关证明材料

出租方（盖章）：____________________

日期：____________________

承租方（盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“返租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的全部或部分产权，并愿意将房屋出租给承租方。

2.承租方同意租赁上述房屋，并委托返租方对房屋进行返租经营。

3.为明确甲、乙、丙三方在租赁关系中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前__个月向出租方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：承租方应于每月的____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的____%的滞纳金。

四、返租经营

1.承租方委托返租方对房屋进行返租经营，返租期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。

2.返租方应按照本合同约定，对房屋进行合法、合规的经营活动，并确保经营活动符合相关法律法规和出租方的要求。

3.返租方经营所得收益的____%归承租方所有，____%归出租方所有。

五、甲方的权利与义务

1.出租方有权要求返租方提供经营活动的相关证明材料，以确保经营活动符合法律法规和出租方的要求。

2.出租方有权对返租方的经营活动进行监督，发现违法行为有权要求返租方立即停止，并追究其法律责任。

3.出租方有权根据返租方的经营情况调整租金，具体调整方式由双方另行协商确定。

六、乙方的权利与义务

1.承租方应按时向出租方支付租金，并确保租金的支付不违反本合同约定。

2.承租方应保证返租方按照本合同约定进行返租经营活动，如有违反，承租方应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

1.返租方应遵守本合同约定，对房屋进行合法、合规的经营活动。

2.返租方应保证经营活动符合相关法律法规和出租方的要求，如因经营活动违反法律法规造成出租方损失的，返租方应承担赔偿责任。

3.返租方应按时向出租方支付返租收益，不得拖欠。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。

2.丙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按时支付返租收益的，应向出租方支付相当于日收益____%的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.出租方营业执照复印件

4.承租方身份证复印件

5.返租方营业执照复印件

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.增强房屋租赁市场的流动性，提高房屋利用效率。

2.降低出租方管理成本，分散租赁风险。

3.为承租方提供更多元化的租赁选择，满足不同需求。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障出租方权益，确保租金收益稳定。

2.通过返租方加强对房屋的管理，提高房屋维护质量。

3.增加出租方在租赁市场的话语权，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的全部或部分产权，并愿意将房屋出租给承租方。

2.承租方同意租赁上述房屋，但鉴于其财务状况，需要丙方作为担保方提供担保服务。

3.为明确甲、乙、丙三方在租赁关系中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前__个月向出租方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：承租方应于每月的____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的____%的滞纳金。

四、担保条款

1.丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

2.担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后__个月止。

3.担保金额为租赁期间租金总额的____%。

五、乙方的权利与义务

1.承租方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利，并有权要求出租方保证房屋的安全、卫生、消防等条件符合国家标准。

2.承租方有权在租赁期满后，如无违约行为，获得房屋的退还权。

3.承租方有权在房屋租赁期间，因不可抗力原因导致合同无法继续履行时，免除部分或全部责任。

六、甲方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并对租金的支付进行监督。

2.出租方有权在承租方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.出租方有权在租赁期满后，对房屋进行检查，并要求承租方恢复房屋原状。

七、丙方的权利与义务

1.担保方有权在承租方履行合同义务的情况下，要求出租方提前解除担保责任。

2.担保方有权在承租方违约时，根据本合同约定和出租方的请求，履行担保责任。

3.担保方有权在履行担保责任后，向承租方追偿相应的款项。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供符合要求的房屋，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付相当于担保金额____%的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.出租方营业执照复印件

4.承租方身份证复印件

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