四川商品房购房合同范例

四川商品房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，乙方愿意购买甲方所拥有的位于__________________的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面积：__________________平方米

3.房屋结构：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：甲方同意接受以下付款方式之一：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币__________________元，剩余房款在房屋交付后分__________________期支付，具体付款时间及金额见附件一《分期付款计划表》。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在__________________（具体日期）前将房屋交付乙方，乙方应在收到甲方通知后__________________日内进行验收。

2.交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋已取得合法权属证明，并依法办理了相关手续。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等；

2.乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购房过程中产生的个人所得税、增值税等税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）甲方在交付房屋时，房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.附件一《分期付款计划表》

2.附件二《房屋权属证明》

3.附件三《房屋验收报告》

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，乙方愿意购买甲方所拥有的位于__________________的商品房，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙丙三方购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面积：__________________平方米

3.房屋结构：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：甲方同意接受以下付款方式之一：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币__________________元，剩余房款在房屋交付后分__________________期支付，具体付款时间及金额见附件一《分期付款计划表》。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________________日内，向甲方支付乙方未支付的房款。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付房款，乙方未按时支付房款的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

五、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.乙方在房屋交付前，未按照约定进行房屋验收的，视为房屋已符合约定条件，乙方不得以此为由拒绝接收房屋。

六、乙方的权利

1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

2.乙方有权在房屋交付后依法使用房屋。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.附件一《分期付款计划表》

2.附件二《房屋权属证明》

3.附件三《房屋验收报告》

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够及时收回房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位，其目的在于保障自身权益，确保房屋顺利出售，并按时收回房款。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方在合同中的主导地位，有效降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有购房需求，甲方愿意将其拥有的位于__________________的商品房出售给乙方，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙丙三方购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面积：__________________平方米

3.房屋结构：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：乙方同意接受以下付款方式之一：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币__________________元，剩余房款在房屋交付后分__________________期支付，具体付款时间及金额见附件一《分期付款计划表》。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________________日内，向甲方支付乙方未支付的房款。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋，甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

五、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方在交付房屋时，房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付房款，乙方未按时支付房款的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.附件一《分期付款计划表》

2.附件二《房屋权属证明》

3.附件三《房屋验收报告》

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保购房权