整栋出租老宅合同范例

整栋出租老宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一栋，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，以下简称“出租房屋”，甲方同意将出租房屋整体出租给乙方，乙方同意承租出租房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续订本合同，续订期限不得超过原租赁期限。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物权利义务

1.甲方保证出租房屋为甲方合法拥有并有权出租的房产，且不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应爱护使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方不得将出租房屋转租、转借、抵押或以其他任何形式处分给他人。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

四、维修责任

1.甲方负责出租房屋的日常维修及保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

2.乙方在租赁期间，如因乙方原因导致出租房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付每日人民币____________________元的违约金。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日人民币____________________元的违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记证明

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一栋，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，以下简称“出租房屋”，甲方同意将出租房屋整体出租给乙方，乙方同意承租出租房屋。丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租金支付及合同履行，同意提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁期限与租金

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.本合同租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。租金支付方式如下：

a.乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至丙方指定的银行账户。

b.丙方在收到乙方支付的租金后，应在____________________日内将租金支付至甲方。

3.如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带责任，并在收到甲方通知后立即支付逾期租金及相应的滞纳金。

二、出租房屋的权利与义务

1.甲方保证出租房屋为甲方合法拥有并有权出租的房产，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在租赁期间保持出租房屋的合理使用状态，并承担日常维修及保养责任。

3.甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前____________________日通知乙方及丙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用出租房屋，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.乙方应爱护使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方不得将出租房屋转租、转借、抵押或以其他任何形式处分给他人。

四、丙方的权利与义务

1.丙方作为第三方担保方，承诺在本合同有效期内，确保乙方按照合同约定支付租金。

2.丙方有权监督乙方的租赁行为，并在发现乙方违约时，要求乙方立即改正。

3.丙方在履行担保义务时，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金，丙方应承担连带责任，并支付甲方相应的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在租赁期间，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

a.乙方未按时支付租金，经丙方催告后仍不支付；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途；

c.乙方从事违法活动；

d.出租房屋因不可抗力原因无法继续出租。

2.甲方解除合同后，应退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、合同终止

1.租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就，本合同自行终止。

2.合同终止后，乙方应将出租房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同的主要目的是为确保乙方的租金支付及合同履行，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上减少因乙方违约而造成的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，主要目的是确保出租房屋的合法出租、租金的稳定收入以及租赁过程中的权益不受侵害。通过本合同，甲方明确了乙方的权利义务，并在违约情况下具有相应的救济手段，从而保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一栋，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，以下简称“出租房屋”，乙方希望承租该房屋用于__________________________（具体用途），甲方同意出租。丙方作为第三方担保方，为保证乙方的正常使用及合同履行，同意提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁期限与租金

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.本合同租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。租金支付方式如下：

a.乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至丙方指定的银行账户。

b.丙方在收到乙方支付的租金后，应在____________________日内将租金支付至甲方。

3.如乙方未按时支付租金，丙方应承担连带责任，并在收到甲方通知后立即支付逾期租金及相应的滞纳金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用出租房屋，并享有合法使用权。

2.乙方有权要求甲方保持出租房屋的合理使用状态，并承担日常维修及保养责任。

3.乙方有权在租赁期限内，根据实际需要合理改变房屋内部布局，但不得影响房屋结构安全及外观。

三、丙方的权利与义务

1.丙方作为第三方担保方，承诺在本合同有效期内，确保乙方的合法使用权及租金支付。

2.丙方有权监督甲方的房屋维护情况，并在发现甲方违约时，要求甲方立即改正。

3.丙方在履行担保义务时，不得损害乙方的合法权益。

四、甲方的权利与义务

1.甲方保证出租房屋为甲方合法拥有并有权出租的房产，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在租赁期间保持出租房屋的合理使用状态，并承担日常维修及保养责任。

3.甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前____________________日通知乙方及丙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.甲方未按时维修房屋，影响乙方正常使用，应向乙方支付每日人民币____________________元的违约金。

2.甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的赔偿金。

3.丙方未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在租赁期间，如发生以下情况，乙方有权解除本合同：

a.甲方未按时维修房屋，影响乙方正常使用；

b.甲方擅自改变房屋结构或用途；

c.甲方从事违法活动；

d.出租房屋因不可抗力原因无法继续出租。

2.乙方解除合同后，应退还甲方已支付租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、合同终止

1.租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就，本合同自行终止。

2.合同终止后，乙方应将出租房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方