商业承包物业合同范例

商业承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

鉴于承包方具备从事商业承包业务的合法资格，物业方拥有其物业的所有权或使用权，双方经友好协商，达成如下商业承包物业合同：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________的物业（以下简称“承包物业”），承包方同意承包物业的经营管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共计__________年。

三、承包费用及支付方式

3.1承包方应按月向物业方支付承包费用，每月承包费用为人民币__________元。

3.2承包费用支付方式为：每月__________日前，承包方应将当月承包费用以银行转账方式汇入物业方指定的账户。

四、承包方权利义务

4.1承包方享有以下权利：

（1）在承包期限内，承包方有权对承包物业进行经营管理，并有权决定物业的使用方式。

（2）承包方有权要求物业方提供必要的物业管理服务。

4.2承包方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营。

（2）按照本合同约定支付承包费用。

（3）妥善保管承包物业，确保其安全、完好。

（4）接受物业方对承包物业的监督检查。

五、物业方权利义务

5.1物业方享有以下权利：

（1）要求承包方按照本合同约定支付承包费用。

（2）对承包方在承包期间的行为进行监督检查。

5.2物业方承担以下义务：

（1）提供必要的物业管理服务。

（2）保证承包物业在承包期间的安全、完好。

（3）协助承包方解决承包期间遇到的问题。

六、违约责任

6.1承包方未按照本合同约定支付承包费用的，应向物业方支付违约金，违约金为每月未支付承包费用总额的__________%。

6.2物业方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向承包方支付违约金，违约金为每月未提供物业管理服务费用总额的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向承包方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）承包物业的权属证明文件。

（2）承包方营业执照复印件。

（3）双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承包方”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于承包方具备从事商业承包业务的合法资格，物业方拥有其物业的所有权或使用权，丙方作为第三方参与本合同，为促进合同履行，保障各方权益，经友好协商，达成如下商业承包物业合同：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________的物业（以下简称“承包物业”），承包方同意承包物业的经营管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共计__________年。

三、承包费用及支付方式

3.1承包方应按月向物业方支付承包费用，每月承包费用为人民币__________元。

3.2承包费用支付方式为：每月__________日前，承包方应将当月承包费用以银行转账方式汇入物业方指定的账户。

四、承包方权利义务

4.1承包方享有以下权利：

（1）在承包期限内，承包方有权对承包物业进行经营管理，并有权决定物业的使用方式。

（2）承包方有权要求物业方提供必要的物业管理服务。

（3）承包方有权要求丙方提供相关技术支持和服务。

（4）承包方有权要求物业方和丙方共同参与解决承包期间遇到的问题。

4.2承包方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营。

（2）按照本合同约定支付承包费用。

（3）妥善保管承包物业，确保其安全、完好。

（4）接受物业方对承包物业的监督检查。

五、物业方权利义务

5.1物业方享有以下权利：

（1）要求承包方按照本合同约定支付承包费用。

（2）对承包方在承包期间的行为进行监督检查。

（3）有权要求丙方提供技术支持和服务。

5.2物业方承担以下义务：

（1）提供必要的物业管理服务。

（2）保证承包物业在承包期间的安全、完好。

（3）协助承包方解决承包期间遇到的问题。

六、丙方权利义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）在承包期限内，丙方有权要求承包方支付技术服务费用。

（2）丙方有权要求物业方提供必要的支持和服务。

6.2丙方承担以下义务：

（1）为承包方提供必要的技术支持和服务。

（2）协助承包方和物业方解决承包期间遇到的问题。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向承包方支付违约金，违约金为每月未提供物业管理服务费用总额的__________%。

（2）如乙方未按时收取承包费用，应向承包方支付违约金，违约金为每月未收取承包费用总额的__________%。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按合同约定提供技术服务，应向承包方支付违约金，违约金为每月未提供技术服务费用总额的__________%。

（2）如丙方未协助解决承包期间遇到的问题，应向承包方支付违约金，违约金为每次未协助解决问题所涉及费用总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向承包方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）承包物业的权属证明文件。

（2）承包方营业执照复印件。

（3）丙方营业执照复印件。

（4）双方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业技术服务，提高承包物业的管理水平和运营效率，保障甲方的权益。同时，丙方的参与也有助于解决承包期间可能出现的专业技术问题，提高合同履行的稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，包括但不限于承包费用支付、物业管理服务、技术服务等方面。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中的地位得到加强，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业方”）：

甲方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于乙方拥有其物业的所有权或使用权，承包方具备从事商业承包业务的合法资格，丙方作为第三方参与本合同，为保障物业方的权益，促进合同履行，经友好协商，达成如下商业承包物业合同：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________的物业（以下简称“承包物业”），承包方同意承包物业的经营管理。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共计__________年。

三、承包费用及支付方式

3.1承包方应按月向物业方支付承包费用，每月承包费用为人民币__________元。

3.2承包费用支付方式为：每月__________日前，承包方应将当月承包费用以银行转账方式汇入物业方指定的账户。

四、物业方权利义务

4.1物业方享有以下权利：

（1）在承包期限内，物业方有权监督承包方的经营管理活动。

（2）物业方有权要求承包方按照合同约定履行各项义务。

（3）物业方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务。

（4）物业方有权在必要时终止合同，并要求承包方承担相应的责任。

4.2物业方承担以下义务：

（1）向承包方提供必要的物业管理服务。

（2）保证承包物业在承包期间的安全、完好。

（3）协助承包方解决承包期间遇到的问题。

五、承包方权利义务

5.1承包方享有以下权利：

（1）在承包期限内，承包方有权对承包物业进行经营管理，并有权决定物业的使用方式。

（2）承包方有权要求物业方提供必要的物业管理服务。

（3）承包方有权要求丙方提供相关技术支持和服务。

5.2承包方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营。

（2）按照本合同约定支付承包费用。

（3）妥善保管承包物业，确保其安全、完好。

（4）接受物业方对承包物业的监督检查。

六、丙方权利义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）在承包期限内，丙方有权要求承包方支付技术服务费用。

（2）丙方有权要求物业方提供必要的支持和服务。

6.2丙方承担以下义务：

（1）为承包方提供必要的技术支持和服务。

（2）协助承包方和物业方解决承包期间遇到的问题。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向物业方支付违约金，违约金为每月未提供物业管理服务费用总额的__________%。

（2）如甲方未按时收取承包费用，应向承包方支付违约金，违约金为每月未收取承包费用总额的__________%。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）承包物业的权属证明文件。

（2）承包方营业执照复印件。

（3）丙方营业执照复印件。

（4）双方签订的其他相关协议。

乙方为主导的目的和意义在于，确保物业方