房屋银行抵押合同范例

房屋银行抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将该房屋抵押给乙方作为债务的担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

二、抵押债务及担保范围

2.1甲方因__________事项（具体事项由甲方在附件一《抵押债务清单》中列明）向乙方借款__________元，借款期限为__________年。

2.2本合同抵押担保范围为甲方上述债务及其利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用、诉讼费用等。

三、抵押登记及抵押物保管

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

3.2抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋的安全、完整，不得擅自处分、出租、抵押、转让、赠与等。

四、抵押权的实现及处分

4.1乙方在甲方未按约定偿还债务的情况下，有权依法处分抵押房屋，所得价款优先用于偿还债务。

4.2乙方在处分抵押房屋时，应遵守国家法律法规和相关规定，保障甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期偿还债务的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方在抵押期间擅自处分抵押房屋的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《抵押债务清单》

2.附件二《抵押房屋所有权证》复印件

3.附件三《抵押登记证明》复印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”），为保障甲方债务的偿还，甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，并由丙方提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

二、抵押债务及担保范围

2.1甲方因__________事项（具体事项由甲方在附件一《抵押债务清单》中列明）向乙方借款__________元，借款期限为__________年。

2.2本合同抵押担保范围为甲方上述债务及其利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用、诉讼费用等。

2.3丙方对本合同约定的抵押债务承担连带担保责任。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付__________元保证金，以保证其担保责任的履行。

3.2丙方有权要求甲方提供与抵押债务相关的资料，甲方应积极配合。

3.3丙方有权参与甲方与乙方的债务偿还协商，并有权要求甲方提供债务偿还计划。

四、甲方的责权利

4.1甲方应按时偿还债务，如因甲方原因导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担全部责任。

4.2甲方有权要求乙方在实现抵押权后，将抵押房屋的剩余价值退还给甲方。

4.3甲方有权要求乙方在实现抵押权前，给予合理的还款期限和条件。

4.4甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照约定向甲方发放借款，并确保借款用途合法合规。

5.2乙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料，甲方应积极配合。

5.3乙方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还债务的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方在抵押期间擅自处分抵押房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方和丙方在实现抵押权过程中，应优先考虑甲方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《抵押债务清单》

2.附件二《抵押房屋所有权证》复印件

3.附件三《抵押登记证明》复印件

4.附件四《担保人承诺书》

本合同在原有抵押合同的基础上，引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方债务的偿还，降低甲方的还款风险。通过明确各方的责权利，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，同时限制了乙方的违约行为，维护了甲方的合法权益。第三方丙方的介入，进一步降低了甲方面临的风险，确保了甲方的资金安全。甲方作为主导方，通过本合同实现了债务的合理担保，保障了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________事项需要资金支持，向乙方借款__________元，为确保乙方债权的实现，甲方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，并由丙方提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

二、借款金额及期限

2.1甲方因__________事项向乙方借款__________元。

2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付__________元保证金，以保证其担保责任的履行。

3.2丙方有权要求甲方提供与借款事项相关的资料，甲方应积极配合。

3.3丙方有权参与甲方与乙方的债务偿还协商，并有权要求甲方提供债务偿还计划。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方在借款期限内按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。

4.2乙方在借款期限内，有权对甲方的财务状况进行审查，以保障其债权的实现。

4.3乙方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿。

五、甲方的责权利

5.1甲方应按时偿还借款本金及利息，如因甲方原因导致乙方债权无法实现，甲方应承担全部责任。

5.2甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房屋。

5.3甲方有权要求乙方在实现抵押权后，将抵押房屋的剩余价值退还给甲方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方在抵押期间擅自处分抵押房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，擅自处分抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《借款合同》

2.附件二《抵押房屋所有权证》复印件