房产质押贷款合同模板

房产质押贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：_____________________________

乙方（质权人）：_____________________________

鉴于甲方拥有坐落于___________________________（以下简称“出质房产”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋作为质押物向乙方提供贷款担保，乙方同意接受该质押物并同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条质押物的设立

1.1甲方同意将出质房产作为质押物向乙方提供贷款担保。

1.2出质房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担。

1.3甲方应于本合同签订之日起五日内，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权利证书；

（4）其他可能对出质房产权利产生影响的证明文件。

第二条贷款事项

2.1乙方同意向甲方提供人民币___________________________（大写：___________________________）元的贷款。

2.2贷款期限为___________________________（自贷款发放之日起至___________________________止）。

2.3贷款利率为___________________________，按中国人民银行同期贷款利率执行。

2.4甲方应按乙方要求在贷款期限内还本付息。

第三条质押物的保管

3.1乙方有权占有、使用出质房产，但不得擅自处分。

3.2乙方应妥善保管出质房产，确保其安全、完整。

3.3未经甲方同意，乙方不得将出质房产出租、抵押或转让给第三人。

第四条质押权的实现

4.1在贷款到期前，若甲方未按约定期限偿还贷款本金及利息，乙方有权实现质押权。

4.2乙方实现质押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖、变卖出质房产；

（2）要求甲方以其他财产清偿债务。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第八条附件

8.1房屋所有权证；

8.2土地使用权证；

8.3房屋他项权利证书；

8.4其他可能对出质房产权利产生影响的证明文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：_____________________________

乙方（质权人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于甲方拥有坐落于___________________________（以下简称“出质房产”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋作为质押物向乙方提供贷款担保，乙方同意接受该质押物并同意向甲方提供贷款。为确保甲方的贷款权益，丙方作为担保人，同意承担相应的担保责任。为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条质押物的设立

1.1甲方同意将出质房产作为质押物向乙方提供贷款担保。

1.2丙方作为担保人，同意在本合同约定的贷款期限内，对甲方未能履行的债务承担连带担保责任。

1.3出质房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担。

第二条贷款事项

2.1乙方同意向甲方提供人民币___________________________（大写：___________________________）元的贷款。

2.2贷款期限为___________________________（自贷款发放之日起至___________________________止）。

2.3贷款利率为___________________________，按中国人民银行同期贷款利率执行。

2.4甲方应按乙方要求在贷款期限内还本付息。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的贷款本金及利息承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款。

4.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。

4.3甲方有权在贷款期限内提前还款，乙方应按实际贷款期限计收利息。

4.4甲方有权在贷款期限内要求乙方降低贷款利率。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未能按照本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方擅自提高贷款利率，甲方有权要求乙方降低利率。

5.3乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将贷款权利转让给第三方。

第六条丙方权利

6.1丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行贷款义务。

6.3丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条附件

9.1房屋所有权证；

9.2土地使用权证；

9.3房屋他项权利证书；

9.4其他可能对出质房产权利产生影响的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，介入本次交易，旨在保障甲方的贷款权益，降低贷款风险。丙方的加入，使得甲方的贷款更加安全可靠，有利于甲方实现业务目标。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出质人和借款人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，保障了自己的贷款权益，降低了贷款风险。甲方的主导地位有利于其更好地控制贷款过程，确保贷款资金的安全使用。

本合同旨在明确甲乙丙三方在本次交易中的权利、义务及责任，保障甲方的贷款权益，降低贷款风险，实现甲方的业务目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：_____________________________

乙方（贷款人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币___________________________（大写：___________________________）元，用于___________________________（具体用途），乙方同意在丙方提供担保的情况下向甲方发放贷款。为明确甲乙丙三方在本次贷款交易中的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款发放

1.1乙方同意在丙方提供担保的前提下，向甲方发放贷款。

1.2贷款金额为人民币___________________________元，利率为___________________________，按中国人民银行同期贷款利率执行。

1.3贷款期限为___________________________（自贷款发放之日起至___________________________止）。

第二条担保责任

2.1丙方作为担保人，同意在本合同约定的贷款期限内，对甲方未能履行的债务承担连带保证责任。

2.2丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行保证责任。

2.3丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

第三条乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定使用贷款资金。

3.2乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金及利息。

3.3乙方有权在甲方违约时，直接向丙方要求履行保证责任。

3.4乙方有权在贷款期限内调整贷款利率，但调整前应提前通知甲方。

第四条乙方的利益

4.1乙方有权收取贷款利息，并按照合同约定计算复利。

4.2乙方有权在贷款违约时，依法处置担保物，包括但不限于拍卖、变卖。

4.3乙方有权要求甲方提供与贷款相关的其他担保措施。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定使用贷款资金，不得挪用。

5.2甲方应按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

5.3甲方应配合乙方进行贷款调查和贷后管理。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追偿。

6.2若甲方挪用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得未经乙方同意，将贷款债权转让给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条附件

9.1房屋所有权证；

9.2土地使用权证；

9.3房屋他项权利证书；

9.4其他可能对出质房产权利产生影响的证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本