大型商场租赁合同与大型商铺租赁合同

大型商场租赁合同与大型商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，具有法律效力。1.2甲方为大型商场的所有权人，乙方为大型商铺的承租方。甲乙双方就甲方出租商场内商铺给乙方使用的事宜达成如下协议。1.3本合同所涉及的商场面积为__________平方米，商铺面积为__________平方米。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：2.2.1每月支付一次，每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。2.2.2租金每__________年调整一次，具体调整方式双方协商确定。第三章权利义务3.1甲方权利：3.1.1按约定收取租金。3.1.2对乙方使用商场及商铺的情况进行监督、检查。3.1.3在租赁期满后收回商铺。3.2甲方义务：3.2.1保障乙方在租赁期间正常使用商场及商铺。3.2.2负责商场及商铺的维修、保养。3.3乙方权利：3.3.1在租赁期间自主使用商场及商铺。3.3.2按约定使用商场及商铺内的设施。3.4乙方义务：3.4.1按约定支付租金。3.4.2合理使用商场及商铺，不得损坏商场及商铺的设施。3.4.3不得在租赁期间擅自改变商场及商铺的结构。第四章违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定提供商场及商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。4.1.2甲方未按约定维修、保养商场及商铺，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为__________个月租金。4.2.2乙方未合理使用商场及商铺，造成损失，乙方应承担相应责任。第五章其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六章商铺使用及管理6.1乙方在租赁期间，应按照以下规定使用商铺：6.1.1乙方应按照甲方提供的商场管理制度使用商铺，不得违反商场的管理规定。6.1.2乙方应在商铺内经营与其经营范围相符的业务，不得擅自改变经营性质。6.1.3乙方应保证商铺内的环境卫生，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，乙方应予以配合。6.3乙方应在租赁期间对商铺进行妥善管理，保持商铺设施完好，如有损坏，应及时修复。第七章维修与保养7.1甲方负责商场公共区域的维修与保养，乙方负责商铺内部的维修与保养。7.2乙方在进行商铺内部维修与保养时，应提前通知甲方，并保证不影响商场其他商户的正常经营。7.3甲方对乙方商铺的维修与保养，应提前与乙方协商，保证在合理时间内完成。第八章保险与安全8.1乙方应自行承担商铺内部的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。8.2甲方负责商场公共区域的安全管理，乙方应遵守商场的安全管理制度。8.3乙方在租赁期间，应保证商铺内不得发生安全，如发生安全，应立即通知甲方，并承担相应责任。第九章合同解除与终止9.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：9.1.1乙方未按约定支付租金超过__________日。9.1.2乙方违反本合同约定，情节严重。9.1.3乙方在租赁期间从事违法经营活动。9.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：9.2.1甲方未按约定提供商场及商铺，严重影响乙方经营。9.2.2甲方违反本合同约定，情节严重。9.3合同终止后，乙方应在__________日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的义务，除非法院另有裁定。10.4本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章转租与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺全部或部分转租给第三方。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺全部或部分分包给第三方。11.3如甲方同意乙方转租或分包，乙方应与第三方签订相应的转租或分包合同，并保证第三方遵守本合同的约定。第十二章商场广告及促销活动12.1乙方在租赁期间，有权在商铺内外进行广告宣传，但不得影响商场整体形象。12.2乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告方案，经甲方书面同意后方可实施。12.3乙方在租赁期间，有权参加甲方组织的促销活动，并遵守甲方制定的促销规则。第十三章商场公共设施使用13.1乙方有权使用商场内的公共设施，如电梯、卫生间、停车场等。13.2乙方应合理使用公共设施，并遵守甲方制定的公共设施使用规定。13.3乙方在使用公共设施时，应保证不影响其他商户的正常经营。第十四章信息披露与保密14.1双方在履行本合同过程中，应相互披露与合同履行相关的必要信息。14.2双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至披露的信息已成为公开信息。第十五章其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充均须双方书面同意，口头协议无效。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）：_