墙体租赁合同

墙体租赁合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，除非上下文另有规定，以下词语应具有以下含义：“出租方”指【出租方名称】，一家根据中国法律注册成立并合法存续的公司，拥有本合同项下的墙体出租权。“承租方”指【承租方名称】，一家根据中国法律注册成立并合法存续的公司，需要租赁墙体进行广告宣传。“墙体”指位于【地址】的建筑物外墙，具体位置和尺寸详见附件一。“租赁期”指本合同第一条中规定的租赁时间段。1.2解释本合同各条款中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词表示不排除其他未明确列出的事项。第二章：租赁墙体及用途2.1出租方同意将墙体出租给承租方，承租方同意租赁墙体用于广告宣传。2.2承租方租赁墙体的具体位置和尺寸如附件一所示。2.3承租方在租赁期内有权在墙体上设置广告内容，但必须遵守中国及相关法规对广告内容和设置的有关规定。第三章：租赁期及租金3.1租赁期自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2承租方应在租赁期开始前支付租金。租金金额为【金额】人民币整（RMB），付款方式如下：【付款方式】3.3若承租方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起按日向出租方支付应付未付款项万分之五的滞纳金。第四章：双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1保证墙体符合出租条件，无安全隐患。4.1.2在租赁期内，出租方不得随意变更墙体的使用目的，不得影响承租方的正常使用。4.1.3出租方有权在租赁期满后，要求承租方按照附件二的规定恢复墙体原状。4.2承租方的权利和义务4.2.1按约定时间和方式支付租金。4.2.2在租赁期内，合理使用墙体，保证广告内容合法、合规。4.2.3在租赁期满后，按照附件二的规定，将墙体恢复原状。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2若出租方违反本合同的规定，导致墙体无法正常使用，承租方有权要求出租方赔偿损失。5.3若承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付合同约定的租金、滞纳金及赔偿损失。第六章：广告内容与审批6.1承租方在设置广告内容前，应将广告设计方案提交给出租方进行审核。设计方案应包括但不限于广告形式、尺寸、材质、颜色等。6.2出租方应在收到设计方案后的十个工作日内完成审核，并给予书面答复。若出租方未在规定时间内答复，视为审核通过。6.3承租方应保证广告内容符合中国及相关法规的要求，不得含有违法、违规信息。6.4若因广告内容原因导致合同无效或产生纠纷，承租方应承担全部责任。第七章：广告设施的安装与维护7.1承租方负责广告设施的安装、维护及拆除工作。7.2安装广告设施时，承租方应采取必要的安全措施，保证施工过程中不对墙体及周围环境造成损害。7.3承租方应定期检查广告设施的安全性，发觉隐患及时整改。7.4租赁期满或合同提前终止时，承租方应在五个工作日内拆除广告设施，并将墙体恢复原状。第八章：保险8.1承租方应在租赁期内为广告设施及广告内容购买适当的保险，以保障出租方及第三方的合法权益。8.2保险金额应不低于租赁墙体价值的100%，保险期限不得低于租赁期。8.3承租方应在租赁期开始前向出租方提供保险单复印件。8.4若因承租方原因导致保险理赔，承租方应负责处理理赔事宜，并承担因此产生的费用。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，经协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。9.2在以下情况下，一方有权解除本合同：9.2.1另一方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正的；9.2.2因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的；9.2.3双方协商一致的。9.3合同解除后，双方应按照本合同的规定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方仍应履行本合同的其他条款。第十一章：知识产权11.1承租方对其广告内容享有知识产权。出租方在未经承租方书面同意的情况下，不得使用、复制或披露承租方的广告内容。11.2出租方应保证其在提供墙体出租服务过程中不侵犯承租方的知识产权。11.3若因出租方原因导致承租方知识产权受到侵犯，出租方应承担相应的法律责任。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密及经营信息等非公开信息。12.2双方同意，对于对方的商业秘密、技术秘密及经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2由于不可抗力原因，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。13.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四章：合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。14.2在以下情况下，合同自动终止：14.2.1租赁期满，且双方未就续租达成一致；14.2.2双方履行完毕本合同的约定；14.2.3法律规定的其他终止情形。14.3合同解除的条件及程序按照第九章的规定执行。第十五章：其他条款15.1本合同的附件一、附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补