场地租赁保证金合同

场地租赁保证金合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为场地所有者，有权出租本合同项下场地。1.2乙方：指乙方（承租方）为场地使用者，同意按照本合同约定租赁甲方场地。1.3场地：指甲方出租给乙方的场地，具体位置、面积等详见本合同附件。第二章租赁保证金2.1乙方须在本合同生效之日起5个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币___元整（大写：___元整），作为乙方租赁场地的保证金。2.2乙方支付租赁保证金后，甲方应当向乙方出具租赁保证金收据。2.3租赁保证金退还条件：在租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地恢复原状并结清相关费用，甲方应在验收合格后5个工作日内退还乙方租赁保证金。2.4如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。扣除后的保证金余额，甲方应在租赁期满后退还未扣除部分。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：本合同租赁期限为___个月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2租赁费用：乙方须按照本合同附件所列明的租赁费用支付给甲方。3.3租赁费用支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式按时支付租赁费用。逾期支付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。第四章场地使用及维护4.1乙方在使用场地期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3乙方应按照甲方的要求，对场地进行日常维护，保持场地清洁、整洁。4.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%。5.2乙方逾期支付租赁费用的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变场地用途或转租场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。5.4甲乙双方应遵守国家有关租赁合同法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章场地交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前，将场地及其附属设施按现状交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应对场地的现状进行共同查验，并填写《场地交付验收记录》。该记录应详细记录场地及其附属设施的现状，并由甲乙双方签字确认。6.3乙方在验收场地时，如发觉场地或附属设施存在损坏或不符合约定的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复或更换。6.4场地交付验收合格后，乙方开始计算租赁期限。第七章场地使用规范7.1乙方在使用场地期间，应遵守以下使用规范：7.1.1不得在场地上从事违反法律法规、损害公共利益或他人合法权益的活动。7.1.2不得在场地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.1.3不得擅自改变场地结构，不得在场地内乱搭乱建。7.1.4不得在场地上进行噪声扰民的活动。7.1.5场地使用完毕后，应将场地及附属设施恢复原状。7.2乙方应按照甲方的要求，合理使用场地内的设施，并承担日常维护责任。7.3乙方如需在场地进行装修或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第八章安全生产与环保8.1乙方在使用场地期间，应严格遵守国家安全生产和环保法律法规，保证场地使用安全。8.2乙方应采取必要的安全防护措施，保证场地内的工作人员和来访人员的人身安全。8.3乙方应按照国家环保要求，合理处理场地内的废弃物，不得对环境造成污染。8.4乙方如从事可能产生噪音、振动、异味等影响周边环境和居民生活的经营活动，应采取有效措施减轻影响，并承担相应责任。8.5乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，并书面通知甲方。第九章保险责任9.1乙方应在租赁期限内，为场地及场地内的人员和财产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2乙方应在投保后，向甲方提供保险单复印件，并保证保险有效期内保险单的连续性。9.3如因乙方原因导致场地或场地内的人员和财产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4甲方对场地的保险责任，仅限于甲方所有的场地建筑物及其附属设施。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非法律法规另有规定，甲乙双方不得擅自解除或终止本合同。10.2如乙方未按照本合同约定支付租赁费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。10.3如乙方违反本合同第六章、第七章、第八章的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.4在租赁期满前，乙方应提前一个月书面通知甲方是否续租。如乙方未通知甲方续租，视为乙方放弃续租权利。10.5租赁期满后，如乙方未按照本合同约定将场地恢复原状或结清相关费用，甲方有权从乙方租赁保证金中扣除相应费用，并要求乙方承担恢复场地原状的费用。第十一章场地转租与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租给第三方。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分分包给第三方。11.3乙方违反本条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。11.4如甲方同意乙方转租或分包场地，乙方应保证第三方遵守本合同约定的各项条款，并对第三方的违约行为承担连带责任。第十二章争议解决12.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十三章保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。13.4如果一方违反本条款的保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地为中华人民共和国________省/市/自治区。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：