广西物业合同范本

广西物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广西金瑞物业管理有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号

法定代表人：张伟

联系方式：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号，邮编530022

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广西恒大服务有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市西乡塘区大学东路100号

法定代表人：李明

联系方式：广西壮族自治区南宁市西乡塘区大学东路100号，邮编530001

合同简介：

鉴于甲方为广西金瑞物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，为众多小区提供优质的物业管理服务；乙方为广西恒大服务有限公司，具备良好的商业信誉和服务能力，专注于为客户提供全方位的物业服务。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就以下事宜达成合作：

甲方将其所管理的位于广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号的金瑞小区委托给乙方提供物业服务，双方按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保金瑞小区的物业管理工作顺利开展。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为，保障金瑞小区业主的合法权益，提高物业管理质量，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供金瑞小区的物业管理服务，确保小区的日常运营、维护、安保、环境清洁等各项工作得以高效、规范地进行。具体内容包括但不限于：小区物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、业主服务、紧急事故处理等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的小区物业管理、维护、安保、绿化、清洁等服务。

2.小区：指甲方所管理的位于广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号的金瑞小区。

3.业主：指甲方所管理的金瑞小区内的房屋所有权人及使用权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)负责制定小区的物业管理规章制度，并对乙方执行情况进行监督；

b)及时向乙方提供小区的设施设备、图纸等相关资料；

c)按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

d)协助乙方处理小区内的突发事件，维护小区的正常秩序；

e)保障乙方在履行合同过程中的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

a)严格按照甲方制定的小区物业管理规章制度，提供符合合同约定的物业管理服务；

b)负责小区内设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行；

c)负责小区内的绿化、保洁、安保等工作，保障小区环境卫生、安全；

d)及时向甲方报告小区内的重大事故、隐患，并提出处理建议；

e)依法合规使用甲方支付的物业管理服务费用，不得挪作他用；

f)对业主的投诉、建议进行及时处理，提高服务质量；

g)未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定物业管理服务费用如下：

1.乙方提供的物业管理服务费为人民币XX万元/年（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

a)甲方每半年向乙方支付一次物业管理服务费用，支付时间为每年的6月30日和12月31日前；

b)甲方应在支付期限内将物业管理服务费用汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权拒绝支付相应费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非一方提前终止本合同。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

关键时间节点如下：

1.乙方自合同生效之日起30日内，完成对小区物业的接手工作；

2.甲方应在每半年结束前30日内，向乙方支付当期物业管理服务费用；

3.合同到期前60日内，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的10%。

3.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕。

4.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并在整改期限过后仍未达到合同约定标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。除法定免责事项外，其他违约行为均应承担相应责任。

6.双方应依法承担因违约行为所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或延长履行期限，且不承担违约责任。

3.双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广西壮族自治区南宁市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的各类事宜，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式进行通知。通知送达日以挂号信邮戳日或快递签收日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)合同到期且双方未达成续约协议；

b)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.