建筑补偿合同范本

建筑补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方为×××项目（以下简称“项目”）的土地使用权人及开发商，拥有项目用地范围内的土地使用权及开发权；乙方为具有丰富建筑经验的工程承包商，具备承建该项目建筑物的资质和能力。

鉴于甲方拟将项目用地范围内的建筑物拆除并重新开发，乙方愿意按照本合同约定提供拆除、清场及补偿等服务。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、合作背景及前提条件

1.1甲方拥有项目用地范围内的土地使用权及开发权，具备拆除重建的合法手续。

1.2乙方具备承建该项目建筑物的资质和能力，承诺按照甲方的要求完成拆除、清场及补偿等工作。

1.3甲乙双方同意按照本合同约定，共同推进项目的顺利进行，确保项目按期完成。

二、定义

2.1本合同所述“项目”指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的土地使用权及开发项目。

2.2本合同所述“拆除”指乙方按照甲方的要求，对项目用地范围内的建筑物进行拆除、清场等工作。

2.3本合同所述“补偿”指乙方按照本合同约定，向甲方支付拆除、清场等服务的费用。

2.4本合同所述“履行期限”指双方约定的完成拆除、清场及补偿等工作的时间。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成拆除、清场及补偿等工作。

（2）甲方应向乙方提供项目用地范围内的土地使用权及开发权等相关手续，确保乙方合法合规开展拆除、清场等工作。

（3）甲方应按时支付乙方拆除、清场等服务的费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取拆除、清场等服务的费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，完成拆除、清场等工作，确保项目顺利进行。

（3）乙方应确保拆除、清场等工作符合国家及地方相关法律法规的要求。

四、价格与支付条件

4.1双方同意，拆除、清场等服务的费用为人民币×××元（大写：×××元整）。

4.2甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

4.3乙方在完成拆除、清场等工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的50%款项。

五、履行期限

5.1乙方应在合同签订后×个月内完成拆除、清场等工作。

5.2若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付预付款或尾款的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定完成拆除、清场等工作的，应承担甲方因此产生的损失。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.2不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.2本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、土地使用权证复印件、开发权证复印件等。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆除、清场项目用地范围内的建筑物，并按照约定向乙方支付相应的补偿费用。具体内容包括：乙方负责项目用地范围内的建筑物拆除、清场工作；甲方负责提供必要的土地使用权及开发手续，并按时支付补偿费用。合同范围涵盖拆除、清场、补偿等环节，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.项目用地：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的土地使用权及开发项目。

2.拆除、清场：指乙方按照甲方要求，对项目用地范围内的建筑物进行拆除、清理等工作。

3.补偿费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的拆除、清场等服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定完成拆除、清场工作。

（2）对乙方完成的工作进行验收，并提出合理意见。

（3）按照约定收取补偿费用。

2.甲方的义务：

（1）提供项目用地范围内的土地使用权及开发手续，确保乙方合法合规开展拆除、清场工作。

（2）及时支付乙方拆除、清场等服务的补偿费用。

（3）为乙方提供必要的工作条件，如施工用水、用电等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取拆除、清场等服务的补偿费用。

（2）在合同约定范围内，自主选择施工方案和施工队伍。

2.乙方的义务：

（1）按照甲方要求，完成拆除、清场工作，确保项目顺利进行。

（2）确保拆除、清场工作符合国家及地方相关法律法规的要求。

（3）对拆除、清场过程中的安全事故负责，确保施工安全。

（4）在合同约定的时间内完成拆除、清场工作，并接受甲方验收。

（5）负责拆除、清场后的垃圾清运，保持现场环境卫生。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保项目顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆除、清场等服务的费用为人民币×××元（大写：×××元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。

2.乙方完成拆除、清场等工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的50%款项。

3.支付方式为银行转账，乙方应在合同中指定收款账户。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起×个月内完成拆除、清场等工作。

2.甲方应在乙方完成拆除、清场工作后5个工作日内进行验收。

3.如遇不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付预付款或尾款的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供项目用地土地使用权及开发手续，导致乙方无法开展拆除、清场工作，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款50%的违约金。

3.甲方未按约定时间进行验收，影响乙方尾款支付的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定完成拆除、清场工作，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金。

2.乙方未确保拆除、清场工作符合相关法律法规要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间完成拆除、清场工作，导致甲方项目进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在拆除、清场过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应在违约行为发生后5个工作日内向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件给双方造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限（如三个月），双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，尽量避免损失扩大。如有必要，可寻求第三方调解或仲裁机构协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、快递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按照