个人建房合同范本

个人建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX个人住宅建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号建设一栋个人住宅，为顺利完成该项住宅建设，甲方现委托乙方负责住宅的设计、施工、装修及相关配套工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同内容：

一、定义

1.1本合同所述“个人住宅”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的甲方拟建设的住宅房产。

1.2“设计”是指乙方根据甲方提供的建设需求，为甲方提供住宅建设方案及相关设计文件。

1.3“施工”是指乙方按照设计方案和施工图纸，在约定的时间内完成住宅建设的过程。

1.4“装修”是指乙方在住宅主体工程完工后，按照甲方的需求进行室内外装修及设施设备安装。

1.5“配套工程”是指乙方为满足甲方住宅生活需求，进行的相关设施建设，包括但不限于给排水、供电、通讯、绿化等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供住宅建设用地的使用权，确保用地合法合规；

（2）甲方负责提供建设资金，并按照合同约定支付乙方工程款；

（3）甲方有权对设计方案、施工进度和质量进行监督，并提出合理建议；

（4）甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责根据甲方需求完成住宅设计、施工、装修及配套工程；

（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，确保工程质量；

（3）乙方应按时完成工程进度，并接受甲方监督；

（4）乙方负责工程售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行个人住宅的设计、施工、装修及配套工程建设。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的建设需求，完成住宅设计方案、施工图纸及相关设计文件；

2.乙方按照设计方案和施工图纸，在约定工期内完成住宅主体工程建设；

3.乙方在住宅主体工程完工后，根据甲方要求进行室内外装修及设施设备安装；

4.乙方负责住宅的给排水、供电、通讯、绿化等配套工程建设；

5.乙方提供工程售后服务，确保甲方在使用过程中享受到满意的住宅品质。

第二条定义

1.“工程进度”是指乙方按照合同约定的施工计划，完成住宅建设各阶段工作的时间节点。

2.“工程质量”是指乙方按照国家相关法律法规和行业规范，确保住宅建设达到的合格标准。

3.“工程款”是指甲方按照合同约定，向乙方支付的设计、施工、装修及配套工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和施工图纸，在约定工期内完成住宅建设；

（2）甲方有权对工程质量、进度进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权要求乙方提供工程售后服务，确保住宅使用过程中的质量与安全。

2.义务：

（1）甲方应提供住宅建设用地的使用权，确保用地合法合规；

（2）甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延；

（3）甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，提供必要的资料；

（4）甲方应尊重乙方的设计、施工、装修等专业意见，共同协商解决工程中的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的建设资料，确保工程顺利进行；

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方需求，提供符合法律法规和行业规范的设计、施工、装修及配套工程服务；

（2）乙方应确保工程进度，按期完成工程建设；

（3）乙方应保证工程质量，对存在的质量问题负责整改；

（4）乙方应在工程验收合格后，提供工程售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程建设的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括设计、施工、装修及配套工程等所有费用。

2.甲方支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照以下关键时间节点履行合同：

（1）设计方案及施工图纸应在合同生效后30日内完成；

（2）住宅主体工程应在设计方案及施工图纸完成后90日内完成；

（3）室内外装修及设施设备安装应在住宅主体工程完成后60日内完成；

（4）配套工程应在装修完成后30日内完成；

（5）工程验收合格后，乙方提供XX个月的质量保修期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每逾期一日，甲方应支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定时间支付质量保证金，每逾期一日，甲方应支付合同总价0.1%的违约金；

（3）若甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因延期产生的额外费用；

（4）若甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计方案、施工图纸，每逾期一日，乙方应支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，乙方应支付合同总价0.1%的违约金；

（3）若乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿整改；

（4）若乙方违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金；

（5）若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。因不可抗力事件导致的合同延期履行，双方互不承担违约责任。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。但双方应按已履行部分的比例，相互退还已支付的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如以电子邮件、传真等方式发送，需收到对方确认回复视为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若双方完成合同约定的义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按已履行部分的比例，相互退还已支付的