房产过户合同范本

房产过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，房产证编号为：XX房产证字第XXXXXX号，现拟将该房产过户给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产，并按照本合同的约定支付相应的购房款项。为了明确双方的权利、义务，确保房产过户过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产过户事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指位于XX省XX市XX区XX路，房产证编号为XX房产证字第XXXXXX号的房产。

1.2过户：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事宜。甲乙双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将名下房产过户至乙方名下，使得乙方取得该房产的合法所有权。具体内容包括但不限于：房产的过户手续办理、房产交付、相关税费承担、产权转移登记、土地使用权变更等相关事宜。

第二条定义

2.1房产过户：指甲方按照本合同的约定，将房产的所有权及相关权益从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

2.2合同价款：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的购房款项。

2.3交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更等，并承担相应费用。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

（4）甲方应向乙方提供房产过户所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等。

（5）甲方应按约定向乙方收取合同价款，并在收到合同价款后，及时将房产过户给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付合同价款，并保证支付款项的合法来源。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。

（3）乙方在房产过户完成后，应承担房产的使用、维护、管理责任。

（4）乙方应按照约定接受甲方的房产交付，并确保在交付后妥善保管房产。

（5）乙方在合同约定的期限内，享有房产的所有权及相关权益。

本合同双方在履行各自权利和义务的过程中，应遵守国家法律法规，维护对方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产转让价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付合同价款的50%作为定金，即人民币XX万元整（大写：XX圆整）；

2.乙方在支付定金后，应在甲方办理房产过户手续期间，即XX个月内，支付剩余的50%合同价款，即人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，开始办理房产过户手续。

3.乙方应在合同生效后XX个月内支付剩余合同价款。

4.甲方应在收到乙方全部合同价款后XX个工作日内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

（2）如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

（3）如甲方隐瞒房产存在的法律纠纷或质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的合同价款、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

（2）如乙方在合同约定的履行期限内未完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

（3）如乙方在房产过户完成后，未按约定承担房产的使用、维护、管理责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助和配合争议解决机构的工作，共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，互不追究因合同终止而引起的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不