拆房建房合同范本

拆房建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的官方电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××号的地块，该地块上原有房屋已达到拆除条件，甲方拟将该地块上的房屋拆除后重新建设新的房屋；鉴于乙方具备房屋拆除及建设的相关资质，具备丰富的拆房建房经验，甲方拟将拆房建房工程委托给乙方实施。为确保双方在拆房建房过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下的拆房建房工程，包括房屋拆除、建筑垃圾清运、地基处理、房屋建设等内容。乙方在签订本合同时，已充分了解并认可甲方地块的实际情况，具备完成本合同工程的能力。

甲乙双方在此明确，本合同的签订旨在规范双方在拆房建房过程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现甲方对房屋建设的需求。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。双方应本着合作共赢的原则，共同推进拆房建房工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行拆房建房工程，包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清运、地基处理、房屋建设等具体内容。工程范围包括甲方所拥有地块内的所有拆除及建设相关事宜，旨在满足甲方对新建房屋的需求，并确保工程质量和进度符合双方约定。

第二条定义

1.拆房建房工程：指甲方地块上原有房屋的拆除、建筑垃圾的清运、地基的处理以及新房建设的全过程。

2.工程进度：指甲方根据本合同约定的时间表，对拆房建房工程各阶段完成情况的监控与评估。

3.工程质量：指甲方对乙方完成的拆房建房工程所要求的技术规范、质量标准及安全性要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成拆房建房工程。

b)甲方应向乙方提供工程所需的合法手续和相关资料，确保乙方顺利进行工程。

c)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定。

d)甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方工程款项。

e)甲方在工程变更时，应及时与乙方协商，并根据实际情况调整合同内容。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方负责拆房建房工程的设计、施工、验收等全过程，并确保工程质量和安全。

c)乙方应按照合同约定的时间表完成工程进度，并定期向甲方报告工程进展情况。

d)乙方在施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规。

e)乙方在工程变更时，有权根据实际情况向甲方提出合理的工期和费用调整建议。

f)乙方负责工程完工后的保修和维护工作，按照国家规定和相关标准执行。

g)乙方应妥善处理施工现场的环境保护、安全生产等工作，防止发生安全事故和环境污染事件。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同推进拆房建房工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本拆房建房工程的总价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后【】日内，向乙方支付工程总价的【】%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到【】%时，甲方支付工程总价的【】%。

3.工程完成并验收合格后，甲方支付至工程总价的【】%。

4.乙方提供全额发票后，甲方支付剩余的【】%。

5.支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内开始施工，并在【】日内完成房屋拆除工作。

3.乙方应在合同生效后【】日内完成地基处理工作。

4.乙方应在合同生效后【】日内完成房屋建设，并提交甲方验收。

5.如遇特殊情况，双方可协商适当调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款，自逾期之日起，应按日向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

b)若甲方未按约定时间支付工程尾款，自逾期之日起，应按日向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

c)若甲方原因导致工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付相应违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起，应按日向甲方支付工程总价的【】%作为违约金。

b)若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并按工程总价的【】%向甲方支付违约金。

c)若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方在工程过程中如存在违法、违规行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力情况结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则分担，双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至【】市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意按照约定处理可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止合同而应承担的责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本