工业园饭堂租赁合同范本

工业园饭堂租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业园开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系XX工业园的开发及运营主体，拥有位于XX工业园内的饭堂建筑及设施，并愿意将该饭堂出租给乙方使用；乙方系一家专业从事餐饮服务的企业，具备丰富的餐饮服务经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的饭堂开展餐饮业务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方饭堂事宜，达成如下合同：

一、租赁物业

1.1甲方出租的饭堂位于XX工业园内，具体位置、面积、设施等详见附件一。

二、租赁用途

2.1乙方租赁甲方饭堂仅限于经营餐饮业务，不得从事与本合同无关的其他业务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为五年，自双方签订之日起计算。

四、租金及支付方式

4.1租金标准详见附件二。租金每半年支付一次，乙方应在每个租赁期开始前10日内支付当期租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见附件三；乙方权利与义务详见附件四。

六、履行期限

6.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据法律规定，可免除或减轻违约责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属工业园饭堂出租给乙方，由乙方负责经营餐饮业务，为工业园内的员工提供优质餐饮服务。具体内容包括：饭堂的使用权、经营权、管理权以及与之相关的设施维护、餐饮服务品质保障等。

第二条定义

1."租赁饭堂"指本合同项下甲方出租的位于XX工业园内的饭堂建筑及设施。

2."租金"指甲方根据本合同规定向乙方收取的饭堂租赁费用。

3."租赁期限"指甲方同意乙方租赁饭堂的期限，即本合同第一条所述的五年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责提供租赁饭堂的基本设施，保证设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期内保持饭堂建筑及设施的安全、卫生，确保乙方正常开展餐饮业务。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权对乙方的餐饮服务品质进行监督。

（5）甲方应承担租赁饭堂的维修、保养责任，因甲方原因导致租赁饭堂无法正常使用时，甲方应承担相应的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁饭堂，开展餐饮业务。

（2）乙方应按时支付租金，并保证租金的正当性。

（3）乙方负责租赁饭堂的日常经营管理，确保餐饮服务的质量和安全。

（4）乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法经营。

（5）乙方在租赁期限内，如需对租赁饭堂进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁饭堂及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据租赁面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，乙方应在每个租赁期开始前10日内支付当期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、租赁期满等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁饭堂或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展餐饮业务的，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失。

（3）甲方未按约定维修、保养租赁饭堂，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权按照本合同第四条约定加收滞纳金。

（2）乙方未按照约定经营餐饮业务，或因乙方原因导致租赁饭堂及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定将租赁饭堂及设施完好无损地归还甲方，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。

（4）如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

（5）双方因违约产生的纠纷，按照本合同第九条争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担本合同项下的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同项下的争议解决方式不排除双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

b.对方严重违反本合同约定，且未能在指定期限内纠正；

c.法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁饭堂及设施恢复原状，并结清所有租金及其他费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁饭堂位置、面积、设施清单；

附件二：租金标准及支付方式；

附件三：