公证房产合同范本

公证房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：911XXXXXX9123456789

背景说明：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房产，现拟将该房产进行出售/出租；同时，乙方（以下简称“乙方”）有意购买/承租该房产，以便用于办公/居住/商业用途。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：911XXXXXX9123456789

一、合同简介

1.1本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务，确保交易双方的合法权益得到有效保障。

1.2甲方保证其对出售/出租的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。

1.3乙方确认已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等，并自愿购买/承租该房产。

1.4双方同意按照本合同的约定，完成房产交易的相关手续，确保交易安全、合规。

二、定义

2.1“房产”指位于XX省XX市XX区XX地块，建筑面积为XX平方米的房产。

2.2“交易价格”指甲方出售/出租房产的价格。

2.3“交易日期”指双方约定的房产交易完成日期。

2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和期限收取房产交易款项。

（2）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何影响交易的法律障碍。

（3）甲方应在交易完成后，协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应保证在交易过程中，如实告知乙方房产的实际情况。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和期限支付房产交易款项。

（2）乙方有权在交易过程中，要求甲方提供房产的相关证明文件。

（3）乙方应在交易完成后，配合甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应按照本合同的约定，合理使用房产，遵守物业管理规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产交易过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成房产的出售/出租及购买/承租。具体内容包括但不限于房产的交付、交易价格的支付、过户手续的办理以及双方在交易过程中应遵守的相关规定。

第二条定义

1.“房产交易”指甲方将房产出售/出租给乙方，乙方支付相应交易价格的行为。

2.“过户手续”指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记等相关手续。

3.“交易完成”指双方按照本合同的约定，完成房产交付、交易价格支付及过户手续办理等全部交易过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，收取乙方支付的房产交易款项。

（2）甲方应在交易完成前，确保房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。

（3）甲方应在交易完成后，及时将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

（4）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

（5）甲方应保证房产符合国家和地方的相关法律法规，不存在安全隐患。

（6）甲方在交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方出售/出租的房产。

（2）乙方应在约定的期限内，支付房产交易款项给甲方。

（3）乙方在交易完成后，应按照约定用途合理使用房产，遵守物业管理规定。

（4）乙方有权在交易过程中，要求甲方提供房产的相关证明文件，了解房产的实际情况。

（5）乙方应在交易完成后，配合甲方办理房产过户手续。

（6）乙方在交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得有损害甲方利益的行为。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易款项：

1.乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内，支付交易价格的XX%作为定金。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起XX个工作日内，支付剩余的XX%交易款项。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

乙方支付定金后，如无特殊原因，不得单方面解除合同，否则定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成房产的交付。

3.乙方应在房产交付之日起XX个工作日内，支付剩余交易款项。

4.双方应在交易款项支付完毕后XX个工作日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的XX%。

2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的XX%。

3.如一方违反合同导致交易无法完成，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，除承担违约责任外，还应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，致使其无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他费用由双方按责任比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或快递公司记录的时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按终止前的状态恢复原状，返还已收到的款项或房产。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.