宾馆出售合同范本

宾馆出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒店投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX宾馆，宾馆建筑总面积为XX平方米，拥有XX间客房，具备合法的经营资质；乙方具备丰富的酒店投资及管理经验，有意向购买甲方所拥有的宾馆，以便进行投资经营。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买XX宾馆事宜，达成以下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方愿意出售其合法拥有的XX宾馆，并保证拥有宾馆的完全处置权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等法律纠纷。

2.乙方充分了解并认可XX宾馆的现状，愿意购买该宾馆，并按照合同约定支付购买款项。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理宾馆过户手续，确保乙方顺利取得宾馆所有权。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的基本情况、宾馆现状及相关法律法规，签订本合同是出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

二、定义

1.宾馆：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的XX宾馆，包括宾馆建筑、土地、附属设施、设备、家具、用具等。

2.过户：指甲方将宾馆所有权转移给乙方，乙方依法取得宾馆所有权的过程。

3.合同价款：指甲方出售宾馆所收取的款项，包括基本价款、过户费用等。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的XX宾馆，乙方购买该宾馆并进行投资经营。合同涉及的具体内容包括但不限于宾馆的转让、过户、价款支付、宾馆现状维护、相关手续办理等事项。

第二条定义

1.宾馆转让：指甲方将其合法拥有的宾馆所有权及相关权益，按照本合同约定，转移给乙方的行为。

2.过户手续：指甲方应协助乙方办理宾馆所有权过户、土地使用权过户、营业许可变更等相关手续。

3.合同价款：指甲方出售宾馆所收取的款项，包括基本价款、过户费用等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对XX宾馆拥有合法、完整的所有权，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付宾馆，并积极配合乙方办理过户手续。

3.甲方应在合同签订后30日内，将宾馆所有权及相关证照、资料等移交给乙方。

4.甲方负责解决宾馆在转让过程中出现的原有债务、租赁、抵押等问题，确保宾馆顺利过户给乙方。

5.甲方在合同签订后至过户手续办理完毕期间，应保持宾馆现状，不得随意处置宾馆财产，确保宾馆正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，购买甲方合法拥有的XX宾馆，并依法取得宾馆所有权。

2.乙方应按照合同约定，支付合同价款，包括基本价款、过户费用等。

3.乙方在取得宾馆所有权后，有权对宾馆进行投资经营，并承担宾馆经营风险。

4.乙方应积极配合甲方办理宾馆过户手续，提供必要的资料，支付相关费用。

5.乙方在合同签订后至过户手续办理完毕期间，有权对宾馆进行实地考察，了解宾馆经营状况。

6.乙方在取得宾馆所有权后，应依法合规经营，确保宾馆的合法权益不受侵害。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定XX宾馆的转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.本合同签订后5个工作日内，乙方支付合同价款的30%作为定金，即人民币XX万元。

2.在甲方完成宾馆所有权过户手续，并将宾馆及相关证照、资料等移交乙方后5个工作日内，乙方支付合同价款的50%，即人民币XX万元。

3.剩余20%的合同价款，即人民币XX万元，乙方应在宾馆过户手续办理完毕，且宾馆正常经营满6个月后5个工作日内支付。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内完成宾馆所有权过户手续的办理。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按期支付合同价款。

4.如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应友好协商，确定合理延期期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理宾馆过户手续，每逾期一日，应支付合同价款千分之五的违约金。

2.甲方在合同履行过程中，隐瞒宾馆存在的法律纠纷、债务等问题，导致宾馆无法顺利过户给乙方，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收到的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定时间移交宾馆及相关证照、资料，每逾期一日，应支付合同价款千分之五的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，无故解除合同，甲方有权没收已支付的定金。

3.乙方在取得宾馆所有权后，未依法合规经营，导致宾馆遭受损失，应承担相应责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方依法免除其违约责任。双方应就合同履行期限、方式等事项进行友好协商，确定合理的解决方案。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。

3.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、传真等方式告知，并在24小时内补送书面通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：宾馆现状照片及