明星买房合同范本

明星买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：星光璀璨文化传媒有限公司

地址：中华人民共和国某市区星光大厦1001室

法定代表人：张华（先生/女士）

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想家园房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某市区梦想大厦1808室

法定代表人：李明（先生/女士）

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方星光璀璨文化传媒有限公司（以下简称“甲方”）是一家在中华人民共和国合法注册成立，专业从事明星经纪、娱乐产业投资等业务的企业；乙方梦想家园房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）是一家在中华人民共和国合法注册成立，具备优秀房地产开发、销售及物业管理资质的企业。

甲方为其旗下签约明星某先生/女士寻求优质住宅一套，以满足其演艺事业及日常生活需求。乙方拥有位于某市区黄金地段的优质住宅项目，并愿意为甲方提供购买或租赁服务。

在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，双方就甲方购买或租赁乙方开发的住宅项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方承诺，购买或租赁乙方住宅的目的系为旗下签约明星某先生/女士提供稳定的居住环境，且甲方具备签订和履行本合同所需的完全权利和授权。

1.2乙方承诺，所提供的住宅项目符合中华人民共和国相关法律法规及建筑质量标准，具备合法的土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等相关手续，且乙方具备签订和履行本合同所需的完全权利和授权。

1.3双方确认，本合同的签订及履行不违反任何中华人民共和国法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：其签订和履行本合同的行为合法、有效，且已获得必要的内部授权。

2.2乙方声明与保证：所提供的住宅项目不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.3双方承诺，在合同签订过程中所提供的全部文件、资料、信息等真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情形。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利、义务的约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买或租赁乙方开发的住宅项目，以提供给旗下签约明星某先生/女士稳定的居住环境。具体内容包括：

1.1甲方购买或租赁乙方提供的住宅；

1.2乙方为甲方提供住宅的购买或租赁服务，并确保住宅质量符合合同约定；

1.3双方就住宅的交付、使用、维护、管理等事项达成共识，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为确保本合同的明确性与可操作性，对以下关键术语进行定义：

2.1住宅：指甲方购买或租赁的位于乙方开发项目内的房产，包括房屋及其附属设施；

2.2交付：指甲方按照本合同约定接收住宅，并办理完毕相关手续；

2.3使用权：指甲方在合同约定范围内对住宅的使用、占有、收益和处分的权利；

2.4维护与管理：指甲方和乙方按照合同约定对住宅及其附属设施进行日常维护和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买或租赁乙方提供的住宅；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的住宅；

（3）甲方有权要求乙方提供住宅的相关证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等；

（4）甲方有权在合同约定的范围内对住宅进行使用、占有、收益和处分。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购买或租赁住宅的费用；

（2）甲方应合理使用住宅及其附属设施，并遵守物业管理规定；

（3）甲方应在合同约定的期限内将住宅返还给乙方，如需续租或购买，应提前与乙方协商；

（4）甲方应确保旗下签约明星某先生/女士在居住期间遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方购买或租赁住宅的费用；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定使用和维护住宅；

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定提供符合质量标准的住宅；

（2）乙方应在合同约定的期限内将住宅交付给甲方；

（3）乙方应提供住宅的相关证明文件，确保甲方在购买或租赁过程中的合法权益；

（4）乙方应负责住宅及其附属设施的日常维护和管理，确保住宅的正常使用；

（5）乙方应在合同履行过程中，遵守中华人民共和国法律法规，保障甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有争议，应依照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买或租赁住宅的价格、支付方式及支付时间如下：

1.价格：双方确认，甲方购买或租赁住宅的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付：甲方在合同签订之日起【】个工作日内，将全部购房款或租赁款支付给乙方；

（2）分期支付：甲方按照双方约定的分期支付方式进行支付，具体分期支付比例、时间及金额如下：

①首付款：人民币【】元整，甲方在合同签订之日起【】个工作日内支付；

②尾款：人民币【】元整，甲方在住宅交付之日起【】个工作日内支付。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式及时间，按时足额支付购房款或租赁款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.住宅交付时间：乙方应在合同生效之日起【】个工作日内，将住宅交付给甲方。

3.甲方购买或租赁期限：自住宅交付之日起计算，为期【】年。

4.关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】个工作日内，甲方支付首付款或一次性支付购房款/租赁款；

（2）住宅交付之日起【】个工作日内，甲方支付尾款（如分期支付）；

（3）合同到期前【】个月，双方协商是否续租或购买。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付购房款或租赁款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×日利率【】%×迟延天数。

2.甲方未按照合同约定使用和维护住宅的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定交付住宅的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：合同总价×日利率【】%×迟延天数。

2.乙方提供的住宅不符合合同约定质量标准的，应承担修复或退房责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意按照本条款的约定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他双方确认的通讯方式进行送达。通知自发出之日起【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）住宅平面图及附属设施清单；

（2）双方确认的支付凭证；

（3）