小区公益广告租赁合同范本

小区公益广告租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李XX

联系方式：XX小区业主委员会办公室

2.合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对小区内公共区域的管理权及广告发布权；乙方为具备广告发布资质的企业，有意租赁甲方小区内的公共区域用于发布广告。为规范双方的权利义务，保障广告发布活动的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小区公益广告位事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使小区公共区域的管理权，包括小区内的广告发布权。

2.乙方具备广告发布资质，有意租赁甲方小区内的公共区域发布广告，以扩大乙方品牌知名度及市场影响力。

3.双方经友好协商，达成一致，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）如上述所述。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX广告有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX广告有限公司业务部

三、定义

1.本合同所述“公益广告”系指乙方在甲方小区内公共区域发布的，旨在宣传社会公益、提升小区居住环境、丰富小区文化生活的广告。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的乙方租赁甲方广告位的期限，自本合同签订之日起计算。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守合同约定，共同维护小区公共秩序，促进小区和谐发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于乙方租赁甲方的广告位，用于发布公益广告，旨在传播社会主义核心价值观，提升小区文化氛围，丰富小区居民的业余生活，同时为乙方提供广告宣传平台，扩大品牌影响力。具体内容包括：

1.乙方在甲方小区内指定区域租赁广告位，用于发布公益广告；

2.甲方提供广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常使用；

3.双方共同遵守合同约定，确保广告内容符合国家法律法规及小区规定。

第二条定义

1.“广告位”指甲方小区内指定的公共区域，用于发布广告；

2.“公益广告”系指符合国家法律法规，传播社会主义核心价值观，不以营利为目的的广告；

3.“租赁期”指甲乙双方约定的乙方租赁甲方广告位的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应确保广告位的正常使用，负责广告位的日常维护和管理；

3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，确保广告内容符合国家法律法规及小区规定；

4.甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助，保障乙方广告发布的顺利进行；

5.甲方应按时向乙方提供广告位的租赁发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用甲方提供的广告位发布公益广告；

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时缴纳相关费用；

3.乙方应确保广告内容符合国家法律法规及小区规定，不得发布违法广告；

4.乙方在广告发布过程中应遵守甲方的小区管理规定，不得影响小区正常秩序；

5.乙方在租赁期届满后，应按照甲方要求及时拆除广告设施，恢复原状；

6.乙方在租赁期内如需变更广告内容，应提前向甲方报备，经甲方同意后方可进行变更。

甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方广告位的租金为人民币XX元/月，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的约定日期前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如乙方在租赁期内提前终止合同，已支付的租金不予退还。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的XX个工作日内完成广告设施的安装，并开始发布广告。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前XX个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供广告位或未按时完成广告位的维护和管理，导致乙方无法正常发布广告，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

b)如甲方违反合同规定，无故解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金总额的XX%作为违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方发布的广告内容违反国家法律法规或小区规定，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

c)如乙方在租赁期满后未按约定拆除广告设施，乙方应承担拆除费用，并支付给甲方相当于拆除费用XX%的违约金。

d)如乙方提前终止合同，应支付给甲方相当于剩余租赁期租金总额的XX%作为违约金。

甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守合同条款，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将相应暂停或免除。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时向对方通报情况。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分、全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的物业管理协会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于