【市政实务】郭炜 案例专项班课件 07-案例专项（七）

专项五：市政公用工程造价与成本管理

专项五：市政公用工程造价与成本管理【案例节选】某市政公司承建水厂升级改造工程，其中包括新建容积1600m³的清水池等构筑物，施工过程中发生下列事件：事件一：清水池地基土方施工遇到不明构筑物，经监理工程师同意后拆除并换填处理，增加了60万元的工程量。问题：1.事件一增加的60万元能索赔吗？说明理由。专项五：市政公用工程造价与成本管理答案：1.增加的60万元可以索赔理由：地基土方施工遇到不明构筑物，以承包人能力是不可预见的，是由于发包人前期地质勘察没有发现导致的，应由发包人承担相应责任。专项五：市政公用工程造价与成本管理问题：2.给出增加工程量部分的计价规定。答案：增加工程量部分的计价应按照以下规定：（1）已标价工程量清单中有适用于该项工作的子目的，采用该子目的单价。（2）已标价工程量清单中无适用于该项工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按商定或确定条款变更工作的单价。（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按商定或确定条款该项工作的单价。经济教材17.3.4变更的估价原则P277专项五：市政公用工程造价与成本管理【案例节选】某公司承建一项道路改扩建工程，长3.3km，设计宽度40m，上下行双幅路；现况路面铣刨后加铺表面层形成上行机动车道，新建机动车道面层为三层热拌沥青混合料。工程采用工程量清单计价；施工期间，根据建设单位意见，增加3个接顺路口，结构与新建道路相同。路口施工质量验收合格后，项目部以增加的工作量作为合同变更调整费用的计算依据。专项五：市政公用工程造价与成本管理问题：4.接顺路口增加的工作量部分应如何计量计价？答案：合同有约定时按约定处理；合同未约定时，增加部分应按实际完成工作量计量，单价采用清单中的综合单价计价，计算出调整增加的工程费用。专项五：市政公用工程造价与成本管理【考点解析】因工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经建设方确认后执行。专项五：市政公用工程造价与成本管理【案例节选】鉴于运行管理因素，在沉淀池施工前，建设单位将预制装配式预应力混凝土结构变更为现浇无粘结预应力结构，并与施工单位签订了变更协议。项目部造价管理部门重新校对工程量清单，并对主要的措施费进行调整后报建设单位。专项五：市政公用工程造价与成本管理问题：4.沉淀池施工的措施费项目应如何调整？答案：核减预制壁板的吊装措施费，增加支架模板措施费。专项五：市政公用工程造价与成本管理【案例节选】某城市桥梁工程上部结构为现浇预应力混凝土连续箱梁，A公司中标承建该工程，投标时钢筋价格为4500元/t，合同约定市场价在投标价上下变动10%以内不予调整，变动超过10%则对超出部分按月进行调整，市场价以当地定额管理部门公布的信息价为准。施工过程中发生以下事件：专项五：市政公用工程造价与成本管理事件三：工程结束时，经统计钢筋用量及信息价如下表所示：钢筋用量及信息价表时间项目4月5月6月信息价（元／t）400047005300数量（t）80015002000专项五：市政公用工程造价与成本管理问题：5.根据合同约定，4～6月份钢筋能够调整多少差价（具体给出各月份调整额）？答案：4500元/t上下浮动10%为4050～4950元/t；因此4月份：（4000-4050）×800=-40000