商业地产抵押合同协议书

商业地产抵押合同协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就商业地产抵押事项达成一致，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商业地产抵押过程中所涉及的权利与责任，以保障双方的合法权益，确保抵押事项的顺利进行。二、协议范围本协议适用于甲方将其位于____________的商业地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以获取贷款或其他经济利益的相关事宜。三、抵押物信息抵押物地址：____________抵押物类型：____________抵押物估值：____________万元抵押物产权证号：____________四、抵押期限抵押期限为________年，自本合同签字之日起计算。抵押期满后，抵押物的所有权及使用权应归还甲方，甲方有权解除抵押。五、双方权利与责任甲方权利与责任1.甲方应保证抵押物的合法性、完整性及可抵押性，确保无任何法律纠纷。2.甲方有权在抵押期限内使用抵押物，但不得影响抵押物的价值及乙方的权益。3.甲方应按约定及时偿还乙方所提供的贷款本息，若未能按时偿还，乙方有权依照本协议进行处置。4.甲方有权在抵押期满后，申请解除抵押，并要求乙方返还抵押物的相关文件。乙方权利与责任1.乙方有权对抵押物进行评估，以确认抵押物的市场价值。2.乙方在甲方未能按约还款的情况下，有权依法处置抵押物，并优先受偿。3.乙方应妥善保管抵押物相关文件，不得擅自转让或更改抵押物相关权利。4.乙方在本协议有效期内，有义务对甲方提供的抵押物信息进行保密，不得向第三方泄露。六、保密条款甲乙双方承诺，未经对方书面同意，不得将涉及本协议的内容及相关信息披露给任何第三方。若有违反，违约方应承担相应的法律责任。七、收益分配1.在抵押期间，抵押物产生的收益应用于偿还乙方提供的贷款及相关费用。2.若抵押物产生其他收益，双方应根据事先约定的比例进行分配，具体比例为____________。八、风险保障措施1.甲方应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险受益人为乙方。2.甲方在抵押期内，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大改建，若需变更，须事先征得乙方书面同意。3.若抵押物因自然灾害、意外事故等不可抗力导致损失，双方应协商解决，乙方有权根据损失情况要求甲方调整抵押金额或采取其他措施保障其权益。九、违约责任1.甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权解除合同，并对抵押物依法处置。因甲方违约所产生的所有费用由甲方承担。2.乙方未按约定保管抵押物或泄露相关信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效，生效后对双方具有约束力。3.对于本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、补充条款其他未尽事宜经双方共同协商后补充，补充条款与本协议具同等法律效力。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）