物业设施设备管理工作程序与流程_第1页
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文档简介

序内部管理制度系列编号作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。通过对设施设备(以下统称设备)的管理控制，保证管理3.0主要职责和权限3.1工程维修部负责管理区域内设备设施的运行管理、4.0程序内容4.1设备的分类、编号管理处将设备分为六大类:强电、弱电、消防、给排水、个级别:内部管理制度系列编号各类设备编号原则如下:JYHT--□□□□□□□□注①:专业代号:②各专业分系统代号分配:内部管理制度系列编号统XF:40-火灾报警系统41-硬线联动系统42-干粉灭火系统43-防火卷帘门44-疏散指示与事故照明45-消防水系统4.2设备的配置、验收、建档4.2.1配置4.2.2验收内部管理制度系列编号4.2.3建档2万元以下的设备应登记在《设备明细表》中，作为设4.3设备的使用管理4.3.1《维修部工作手册》的编制4.4设备运行和检查4.4.1设备运行根据运行情况填写操作表格;4.4.2设备巡查内部管理制度系列编号水系统等进行巡查，并填写下列表格:下列表格:4.5设备的维护保养4.5.1设备维护保养工作规程的编制4.5.2日常维护维修部操作人员负责按照《维修部工作手册》的要求，内部管理制度系列编号4.5.3定期维护保养维修部负责在每年12月编制下年度《设备年度维护保4.6设备的维修4.6.1设备自行维修内部管理制度系列编号4.6.2设备委外维修当设备故障超出维修部现有维修能力时，维修部填写4.7应急处理当设备系统不能满足服务运作需要时，维修部应根据《维修部工作手册》要求实施技改。设备选型、费用估算、4.9质量记录的保存内部管理制度系列编号6.0质量记录6.2《设备卡》6.11《设备对外委托维修申请单》内部管理制度系列

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