店铺承包经营合同

合同编号：__________店铺承包经营合同第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施设备状况：详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方继续承包。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用千分之二的滞纳金。3.3承包期间，店铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第四条经营范围4.1乙方应按照甲方提供的店铺经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的项目。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得损害消费者权益，不得损害出租方声誉。第五条店铺管理5.1乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。5.2乙方应保持店铺环境整洁，不得擅自改变店铺内部结构，不得在店铺内进行违法活动。5.3乙方应按照甲方要求进行店铺形象的维护和宣传。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2在合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺地址、面积、设施设备等基本情况应详细核实，确保合同约定的内容与实际相符。（2）承包期限、承包费用、经营范围等关键条款需双方充分沟通，达成一致。（3）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害消费者权益和出租方声誉。（4）乙方应按照甲方要求进行店铺经营管理，维护店铺形象。（5）合同变更、解除和违约责任等条款要有明确约定，以保障双方权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。3.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。5.法律适用：合同争议解决时所适用的法律法规。6.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。7.同等法律效力：指补充协议与原合同具有相同的法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：春节期间或其他国家法定节假日，乙方是否可以要求调整承包费用？补充条款：如遇节假日，乙方可根据实际经营情况向甲方申请调整承包费用，具体调整方式由双方协商确定。2.店铺装修：乙方是否可以对店铺进行装修？如果可以，需要经过甲方同意吗？补充条款：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。3.突发情况应对：当地突发公共卫生事件或自然灾害，导致乙方无法正常经营，如何处理？补充条款：如遇突发公共卫生事件或自然灾害导致乙方无法正常经营，双方可协商暂停或调整承包费用。4.商品质量问题：乙方销售商品出现质量问题，如何处理？补充条款：乙方销售的商品出现质量问题，应按照相关法律法规承担退换货等责任。5.甲方设施维护：店铺内的设施设备出现故障，甲方是否负责维修？补充条款：店铺内的设施设备出现故障