简化版房屋租赁合同协议书格式

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责对出租房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期间负责对出租房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭和睦：甲方和乙方都希望保持邻里关系的和谐，不干扰其他居民的生活。补充条款：双方同意在夜间保持安静，避免制造过大的噪音，以维护邻里安宁。2.宠物饲养：乙方打算在租赁期间饲养宠物。补充条款：乙方承诺负责宠物的清洁和噪音控制，确保宠物不会对甲方或邻居造成困扰。如果宠物造成房屋损坏，乙方同意负责维修。3.房屋改造：乙方计划对房屋进行某些改造以适应其需求。补充条款：乙方应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行，确保改造不会影响房屋的结构和安全。改造费用由乙方承担。4.提前解约：乙方因工作变动需要提前搬离。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。甲方应在确认房屋腾空后，按照约定退还押金。5.房屋转租：乙方需要将房屋转租给第三方。补充条款：乙方须事先获得甲方书面同意，并承担因转租引起的所有责任。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。6.维修责任：房屋在租赁期间出现重大故障。补充条款：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行维修。如果甲方未能履行维修责任，乙方有权自行维修，并有权从租金中扣除相关费用。7.租金调整：由于市场行情变化，甲方希望调整租金。补充条款：租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议