房屋产权转让合同

合同编号：__________房屋产权转让合同身份证号：__________住址：__________联系电话：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。1.3该房屋的规划用途为：_______。第二条转让事项2.1甲方同意将该房屋的产权及附属设施、家具家电等物品完整无缺地转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。第三条价格及支付方式3.1该房屋的转让价格为：_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元；（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施、家具家电等物品交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋及附属设施、家具家电等物品的质量，自交付之日起_______个月内，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。5.2因甲方原因导致该房屋及附属设施、家具家电等物品损坏的，甲方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋质量的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备房屋转让的资格。2.核对房屋产权证号，确认房屋的权属状态，无抵押、查封等权利限制。3.明确房屋的建筑面积、结构、规划用途等信息，确保双方对房屋情况无误解。4.约定明确的房价款支付方式和时间，确保资金安全。5.明确交付时间及过户手续办理，确保房屋权属顺利转移。6.注意房屋质量及保修条款，明确双方的权利和义务。7.约定违约责任，确保违约行为有明确的法律后果。8.确认争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：1.双方可委托专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。2.在合同中明确双方的权利和义务，减少履行过程中的纠纷。3.保留合同签订过程中的通信记录、付款凭证等相关证据，以备不时之需。4.在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通，寻求友好解决。5.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权、使用权等从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。4.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约责任的承担。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.诉讼管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊场合：1.亲友间的房屋转让：在双方为亲友关系时，合同中可增加一条关于亲属间房屋转让的特别约定，明确双方权利和义务，以及房屋转让后的管理与维护责任。2.投资性购房：若房屋用于投资目的，合同中可增加关于租金分配、投资回报等条款，以及双方在投资过程中应承担的责任和义务。3.二手房买卖：针对二手房，合同中可增加关于房屋质量保证、维修责任、户口迁移等条款，以保障双方的权益。4.学区房转让：若房屋位于优质学区，合同中可增加关于学区政策变化、教育资源共享等条款，明确双方在学区房转让过程中的权利和义务。5.共有房屋分割：当共有房屋需要分割时，合同中应明确分割原则、财产分配比例、债务承担等条款，以确保双方权益。6.房屋赠与：在房屋赠与情况下，合同中应增加关于赠与条件、赠与物的状况、赠与手续等条款，以确保赠与过程的合法性和有效性。7.房屋拍卖：若房屋通过拍卖方式转让，合同中应明确拍卖程序、竞拍规则、拍卖结果等条款，以及双方在拍卖过程中的权利和义务。附件列表：1.房屋产权证复印