标准房屋租赁定金协议书样本

合同编号：__________标准房屋租赁定金协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，乙方如无损坏房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、定金4.1乙方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在法律问题；（2）提供符合租赁用途的房屋及设施；（3）按照约定收取租金，提供必要的协助和服务；（4）租赁期满后，按照约定退还乙方定金。6.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及设施，并负责维护；（3）遵守物业管理规定，不得损害邻居利益；（4）租赁期满后，按照约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在法律问题。（2）租金、押金、定金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。（3）双方应合理使用房屋及设施，并按照约定进行维修。（4）租赁期满后，乙方应按照约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，如提供家具、家电等生活设施。补充条款：甲方应在签订合同时提供家具、家电清单，并确保各项设施正常使用。2.企业办公租赁：若乙方租赁房屋用于办公，甲方应提供必要的办公设施，如办公桌、椅子等。补充条款：甲方应在签订合同时提供办公设施清单，并确保各项设施正常使用。3.短期租赁：若合同租赁期限少于六个月，甲方有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。补充条款：甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.宠物租赁：若乙方租赁房屋时携带宠物，甲方有权要求乙方支付额外押金，以保障房屋及附属设施不受损害。补充条款：甲方应在签订合同时明确宠物押金金额，并在租赁期满后无损退还。5.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，须提前一个月向甲方提出申请，