地下停车库租赁协议书

合同编号：__________地下停车库租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.1甲方拥有位于_______（地址）的地下停车库所有权和使用权。1.2乙方租赁甲方地下停车库的目的是用于_______（用途）。1.3乙方租赁的停车库面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用停车库，不得擅自改变停车库的结构和用途。4.2乙方应遵守停车库的消防安全管理规定，确保停车库的安全。4.3乙方不得将停车库转租给第三方，如乙方需转让或转借给第三方，应事先征得甲方的书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责对停车库进行定期维修、保养，确保停车库的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致的停车库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方租赁停车库时，应合理使用，不得擅自改变停车库的结构和用途。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方应自行购买相应保险，保障停车库的安全和使用。（5）甲方负责对停车库进行定期维修、保养，确保停车库的安全和使用功能。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁：指出租人将物品、财产权或者其他可以租赁的权利提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。6.争议解决：是指通过法律手段，解决合同纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求增加：甲方应在节假日期间为乙方提供额外的停车位，以满足乙方停车需求。具体安排由甲乙双方协商确定。2.停车库进行维修保养：甲方应在停车库进行维修保养前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车库的影响。3.乙方业务扩张，需增加停车位：乙方如需增加停车位，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议，明确增加的停车位数量、租金等事项。4.政府政策调整，影响停车库使用：如因政府政策调整导致停车库无法正常使用，甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整租金或租赁期限。5.乙方转租给第三方：乙方如需将停车位转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并支付甲方转租