房屋拆迁补偿安置合同标准模版

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2乙方房屋为_______（住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3乙方房屋的权利人共_______人，分别为：_______（姓名）、_______（姓名）、_______（姓名）等。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿标准按照_______市（县）人民政府公布的最新补偿安置标准执行。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，调换房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______。调换房屋的面积、结构、质量等应符合国家相关法律法规及甲方承诺的标准。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据乙方提供的房屋权属证明、户籍证明等相关材料，经评估机构评估，乙方房屋的补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将补偿款项支付给乙方。四、拆迁安置期限4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内完成拆迁安置工作。4.2如因甲方原因导致拆迁安置工作延期，甲方应支付给乙方相应的临时安置补助费。五、其他约定5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内搬离拆迁范围内房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。5.2乙方在拆迁安置过程中应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，如有违反，应承担相应法律责任。5.3甲乙双方应共同维护拆迁安置工作的秩序，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______市（县）人民政府确定的调解机构申请调解。7.2如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______市（县）人民法院诉讼解决。八、其他8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁行为的合法性，具备相应的拆迁资格和授权。（2）乙方应提供真实、完整的房屋权属证明、户籍证明等相关材料。（3）拆迁补偿安置金额应根据评估机构评估的结果确定。（4）甲方应按照约定履行拆迁安置义务，确保调换房屋的质量、面积等符合国家标准。（5）乙方应在约定的期限内搬离拆迁范围内房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。（6）甲乙双方应共同维护拆迁安置工作的秩序，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。（2）如乙方违约，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。（3）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民政府确定的调解机构申请调解。（4）如调解不成，甲乙双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁补偿安置的权利人。3.货币补偿：指拆迁人按照补偿安置标准，以货币形式对被拆迁人的房屋进行补偿。4.产权调换：指拆迁人按照补偿安置标准，提供产权清晰的房屋对被拆迁人进行安置。5.拆迁补偿安置协议：指拆迁人与被拆迁人签订的，就拆迁补偿安置事项达成一致的协议。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.调解机构：指人民政府确定的，负责处理拆迁安置争议的机构。8.诉讼解决：指甲乙双方通过人民法院解决拆迁安置争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方家庭成员中有特殊困难人员，如重病患者、残疾人等。补充条款：甲方在拆迁安置过程中，应充分考虑乙方家庭成员的特殊困难，给予适当照顾和关爱。在调换房屋时，尽量选择交通便利、生活设施齐全的区域，方便乙方家庭成员的生活。2.场合：乙方在拆迁范围内经营生意，如个体工商户、店铺等。补充条款：甲方在拆迁安置过程中，应保障乙方的经营权益。如乙方在拆迁范围内有经营生意，甲方应赔偿乙方因拆迁导致的经营损失，并协助乙方在安置区域内重新选址经营。3.场合：乙方在拆迁范围内租赁房屋给第三方。补充条款：甲方在拆迁安置过程中，应通知并协助乙方与第三方解决租赁合同纠纷。如乙方在拆迁范围内有租赁合同，甲方应赔偿乙方因拆迁导致的租赁损失。4.场合：乙方在拆迁范围内拥有集体土地上房屋。补充条款：甲方在拆迁安置过程中，应按照集体土地上房屋的相关政策，给予乙方合理的补偿安置。同时，甲方应协助乙方办理集体土地上的房屋拆除和土地平整等相关手续。附件列表：1.乙方房屋权属证明文件原件及复印件。2.乙方家庭