国有土地上房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________国有土地上房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁补偿范围1.1甲方需对乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋进行拆迁补偿，房屋产权证号：_______。1.2拆迁补偿范围包括房屋及其附属设施、装修装饰等。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方按照本协议第四条的规定，向乙方支付拆迁补偿款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2剩余的拆迁补偿款，甲方应在房屋拆除完毕并办理产权注销登记之日起____个工作日内支付给乙方。四、拆迁补偿款的计算4.1甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政府的相关规定，结合乙方的房屋实际情况，按照市场评估价格确定乙方的拆迁补偿款。4.2甲方委托具有资质的房地产价格评估机构对乙方的房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告确定的补偿款即为甲方向乙方支付的拆迁补偿款。五、搬迁期限和过渡安置5.1乙方应自本协议签订之日起____日内完成搬迁。5.2甲方负责为乙方提供过渡安置房源，确保乙方在搬迁后的____个月内居住权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：______________乙方（被拆迁人）：______________签订日期：______________注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相应的征收权限和补偿义务。2.乙方应核实拆迁补偿款的计算依据和评估报告的准确性，确保自身权益不受损害。3.双方应遵循诚实守信原则，履行协议约定的各项义务。4.乙方在搬迁期限内完成搬迁，如有特殊情况，可与甲方协商延长搬迁期限。5.甲方应按约定提供过渡安置房源，确保乙方的居住权益。6.双方应妥善保管协议副本，如有纠纷，以协议为准。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，遵守法律法规。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行拆迁补偿的行政机关或授权机构。2.被拆迁人：指位于国有土地上，其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.搬迁期限：指被拆迁人应按照协议约定的时间完成搬迁的期限。5.过渡安置：指拆迁人在拆迁范围内为被拆迁人提供的临时居住场所。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方经营商铺，搬迁可能导致生意中断，造成经济损失。补充条款：甲方应给予乙方一定的搬迁补助金，以弥补乙方因搬迁导致的生意损失。具体金额双方协商确定。2.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方，搬迁可能导致第三方权益受损。补充条款：甲方应与乙方协商，确保乙方的租赁合同权益不受影响，并承担因搬迁给第三方造成的损失。3.特殊情况：乙方房屋内含有不可移动的古董或珍贵物品，搬迁可能导致物品损坏。补充条款：甲方应负责协助乙方搬运房屋内的不可移动物品，并承担相关物品的保管责任。4.特殊情况：乙方家庭成员中有特殊病状，需要稳定的生活环境。补充条款：甲方应尽量安排乙方在交通便利、医疗设施完善的区域过渡安置，确保乙方家庭成员的居住品质。附件列表：1.乙方的房