房地产开发委托合同范本2024年

合同编号：__________委托开发合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方进行房地产开发的具体工作包括但不限于：（1）进行项目的前期调研、可行性研究、立项申请等工作；（2）办理项目的土地使用权取得、规划审批、建筑设计、施工许可等相关手续；（3）选定施工单位、监理单位，并对施工过程进行监督、管理；（4）负责项目的资金筹措、工程质量、安全、进度、成本控制等工作；（5）进行项目的销售、营销策划、产权办理等工作。2.2甲方应提供的资料和条件：（1）项目相关的权属证明文件；（2）项目的设计要求、建设标准、质量要求等；（3）项目所需的各类审批文件；（4）其他与项目开发有关的资料和条件。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，甲方向乙方支付的委托开发费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照下列方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）项目取得土地使用权证、规划许可证等相关手续后，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）项目主体结构封顶后，甲方支付乙方合同价款的20%；（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%。3.3乙方应按照合同约定的进度向甲方提供相应的服务，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。四、合同的履行期限4.1双方确认，本合同的履行期限为_______年，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段的工作，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成相关工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。5.2甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的资料和条件真实、合法，否则可能导致合同无效或项目无法顺利进行。2.甲方应按照约定时间支付合同价款，否则乙方有权解除合同。3.乙方应按照约定完成相关工作，否则甲方有权解除合同。4.双方应遵循法律法规和合同约定，履行合同义务，确保项目顺利进行。5.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按照约定完成相关工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中，如发现对方存在违法行为，应及时制止并采取相应措施，确保合同履行。5.双方应按照法律法规和合同约定，积极履行合同义务，确保项目顺利进行。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为房地产开发公司，双方合作开发公共设施项目。2.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方合作开发商业住宅项目。3.甲方为个人，乙方为房地产开发公司，双方合作开发别墅项目。4.甲方为投资公司，乙方为房地产开发公司，双方合作开发综合体项目。5.甲方为外资企业，乙方为国内房地产开发公司，双方合作开发跨国项目。合同补充条款：1.政府合作项目补充条款：甲方可提供相关政策支持、土地划拨等优惠政策，乙方需按照政府要求进行项目开发。2.国有企业合作项目补充条款：甲方需提供项目所需的相关资源、资质等支持，乙方负责具体的开发和运营工作。3.个人合作项目补充条款：甲方提供土地使用权，乙方负责项目的全部开发和建设费用。4.投资公司合作项目补充条款：甲方负责项目资金的投入和监管，乙方负责项目的开发和经营管理。5.外资企业合作项目补充条款：甲方负责项目的市场调研和投资决策，乙方负责项目的开发和运营。附件列表：1.项目