房产交易合同范本大全

合同编号：__________身份证号：________________地址：_______________________联系电话：_________________身份证号：________________地址：_______________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并按照双方协商一致的条件履行合同义务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.4房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。（3）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方提供的个人信息真实有效，具有购买房屋的能力。5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.甲方应保证房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。4.双方应如实提供个人信息，确保信息的真实有效。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。解决办法：1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同当事人为了保证债务的履行，按照合同约定的一定数额，预先支付给对方的一种金钱。3.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同的履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房产。2.买方急需购房，用于自住或投资。3.双方为亲朋好友，希望简化交易程序。4.房屋存在轻微质量问题，需明确维修责任。5.房屋租赁合同即将到期，需处理租赁事宜。补充条款：1.卖方出国定居，需在合同中明确交付时间，以及提前通知买方的义务。2.买方急需购房，可以在合同中约定优先购买权，以及加快过户手续的办理。3.双方为亲朋好友，可以在合同中增加信任保障条款，如卖方承诺房屋质量无问题，买方按时支付房价款等。4.房屋存在轻微质量问题，可以在合同中明确维修责任和期限，如卖方在一定时间内负责维修，买方不得以此为由要求降价或解除合同。5.房屋租赁合同即将到期，可以在合同中约定租赁事宜的处理方式，如卖方负责与租户协商解除租