拆迁安置房买卖合同的价款支付

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的拆迁安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方购买的拆迁安置房建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，甲方将拆迁安置房转让给乙方的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付清。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内装修符合双方约定的标准。3.2乙方应按本合同约定支付房价款。支付完毕后，双方共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金；逾期交付时间超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款_______%的违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金；逾期支付时间超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款_______%的违约金。4.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任；（2）甲乙双方应按照约定时间支付房价款和办理过户手续，逾期支付或办理的，应承担违约责任；（3）房屋交付时，甲乙双方应按照约定条件进行验收，如有不符合约定的，甲方应承担修复或赔偿责任；（4）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；（5）本合同的有效性和解释权均适用中华人民共和国法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，为安置被拆迁人而建设的房屋；2.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额；3.交付：指甲方将房屋及其附属设施设备按照约定条件移交给乙方的行为；4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为；5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿；6.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，本着平等、公平、诚信的原则进行的沟通和协商；7.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方应给予乙方最多_______个月的宽限期，在此期间内乙方仍未支付的，甲方有权解除本合同。2.场合：房屋涉及multipleowners（多个所有者）补充条款：如房屋涉及多个所有者，甲方应在本合同签订前取得其他所有者的书面同意，授权甲方签订本合同并将房屋转让给乙方。3.场合：乙方购买房屋用于子女教育补充条款：甲方了解到乙方购买该房屋主要用于子女教育，因此甲方承诺在房屋交付时，确保房屋附近有符合乙方子女就读条件的学校。4.场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：甲方应在本合同签订前解除房屋的抵押登记，并将房屋从租赁合同中退出。如甲方未能按约定时间解除抵押或租赁合同的，甲方应支付给乙方人民币_______元整的赔偿金。附件列表：