土地使用权转让合同协议书

合同编号：__________土地使用权转让合同协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权取得方式：_______1.5土地使用权剩余使用年限：_______年第二条土地使用权转让2.2乙方愿意受让甲方持有的土地使用权。2.3转让价格：双方经协商一致，土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4付款方式及期限：（1）乙方在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；（2）乙方在办理土地使用权过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%。第三条土地使用权过户3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，依法办理土地使用权过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，确保土地使用权过户手续的顺利进行。3.3土地使用权过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权不受第三方的权利主张和追索。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价款。4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式将土地使用权过户给乙方。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的转让价格的_______%。5.2若甲方在协议签订后_______日内未能办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的土地使用权信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照约定的价格和期限履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。（3）土地使用权过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定承担。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提供证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的，国家、集体或者个人依法取得的，在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人，并在土地登记机关办理变更登记的行为。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。合同补充条款：1.若土地使用权涉及建筑物或其他附着物，乙方应在过户后继续承担该等建筑物或附着物的维修、保养责任。2.若甲方在过户前需办理土地使用权变更手续，乙方应给予必要的协助，共同办理相关手续。3.双方同意，在土地使用权过户后，如遇政府征收或征用，双方应按照法律规定共同处理相关事宜。4.若土地使用权过户过程中出现不可抗力因素，导致过户手续，双方应协商延长过户期限。5.双方同意，在合同履行过程中，如涉及商业秘密，应保守秘密，不得泄露给第三方。附件列表：1.土