办公楼租赁协议书范本2024年

合同编号：__________办公楼租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公楼面积为_______平方米，具体楼层、房间号及用途详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租金总计为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每个季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房屋的产权及使用权的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用租赁房屋。5.2甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。因维修、保养等原因需要乙方暂时搬迁的，甲方应提前通知乙方，并给予适当补偿。5.3甲方应依法履行税费缴纳义务，如因甲方未履行税费缴纳义务导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房屋及附属设施。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应负责租赁房屋内的安全管理，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致租赁房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，或提供的房屋及设施存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁房屋明细表注意事项：1.甲方应确保对租赁房屋的产权及使用权的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用租赁房屋。2.甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.乙方按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房屋及附属设施。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。7.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，或提供的房屋及设施存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，应予以赔偿的金额。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要在租赁房屋内进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，如有损坏需承担修复费用。附件：装修申请及同意书。2.转租事宜：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，且第三方需符合甲方对承租方的要求。附件：转租申请及同意书。3.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。附件：提前解除合同通知。4.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件：延长租赁期限协议。5.物业服务：甲