店面租赁转让协议书参考

合同编号：__________店面租赁转让协议书甲方（原承租方）：__________身份证号：__________乙方（新承租方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转让事宜2.1甲方愿意将其租赁的店面在租赁期限内转让给乙方使用，乙方愿意接受转让。2.2转让金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方于本协议签订之日起_______日内向甲方支付转让费用。2.3乙方支付转让费用后，甲方应将店面的使用权、经营权等相关权益全部转让给乙方。2.4甲方应协助乙方办理相关证照、许可证等手续，确保乙方能够正常经营。三、租赁合同的变更3.1甲方应与出租方办理租赁合同的变更手续，将乙方作为新的承租方纳入合同。3.2甲方应保证变更后的租赁合同内容符合法律法规的规定，确保乙方的合法权益。四、权益保障4.1甲方应保证其对店面的转让权、使用权等权益的合法性，如因甲方原因导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定支付转让费用，并遵守租赁合同的约定，如因乙方原因导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方经济损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面的转让必须符合法律法规的规定，确保转让行为的合法性。（2）甲乙双方应认真履行本协议的约定，确保双方的合法权益得到保障。（3）在进行店面转让时，应确保租赁合同的变更手续齐全，以免影响乙方的正常经营。（4）甲乙双方应遵循诚信原则，如实告知对方店面的实际情况，避免因信息不对称导致纠纷。2.解决办法：（1）若双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供证据证明自己的权益，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.店面转让：指原承租方将其在租赁期限内的店面使用权、经营权等权益转让给新承租方的行为。2.租赁合同：是出租方和承租方之间约定租赁物、租赁期限、租金等事项的合同。3.转让费用：指原承租方将其店面权益转让给新承租方时，新承租方支付给原承租方的费用。4.违约金：是一方违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：是指因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本协议中，有管辖权的法院应为签订协议所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方转让店面时，店面正处于装修阶段。补充条款：甲方应确保店面装修符合相关法律法规及消防安全要求，并将现有装修成果无偿转让给乙方。乙方有权根据自身需求对店面进行进一步装修。2.店面转让时，租赁合同中涉及的租金尚未支付完毕。补充条款：甲方应在店面转让前支付完毕租赁合同约定的租金，并将相关支付凭证提供给乙方。如甲方未能支付完毕租金，乙方有权向出租方支付租金，并有权要求甲方承担相应赔偿责任。3.店面转让时，甲方涉及债务纠纷。补充条款：甲方应保证在店面转让过程中，不得影响乙方正常经营及店面权益。如因甲方债务纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.店面转让后，乙方希望对店面的经营范围进行调整。补充条款：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对店面的经营范围进行调整。如调整经营范围需办理相关证照和手续，甲方应予以协助。5.乙方在店面转让过程中，希望获得甲方的经营指导。补充条款：甲方应在店面转让后，为乙方提供一定的经营指导，帮助乙方顺利开展业务。如甲方未能提供经营指导，导致乙方遭受损失的，甲方应承