租房合同模板使用手册

合同编号：__________租房合同模板使用手册甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，并具有出租权。2.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新合同。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。4.双方应合理使用房屋及附属设施，避免私自改动。5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字确认。6.注意违约责任条款，明确违约金的计算方式。7.了解争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。2.如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的帮助和建议。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决。4.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及是否需要特殊照顾。双方还需约定宠物对房屋造成的损坏如何赔偿。补充条款：“乙方饲养的宠物不得扰民，需遵守相关法律法规。宠物造成的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。”2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容、费用及责任。补充条款：“未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造。如乙方确需改造，应提前一个月通知甲方，并承担相关费用及责任。”3.共享住宿：如果乙方将租赁的房屋用于共享住宿，如Airbnb等平台，应提前告知甲方，并在合同中明确共享住宿的相关规定，如预订时间、住宿人数等。补充条款：“乙方不得将租赁房屋用于共享住宿，如确需使用，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。”4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解约，应提前通知甲方，并在合同中明确解约条件和赔偿责任。补充条款：“乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支