农田征收与农村房屋拆迁

合同编号：__________农田征收与农村房屋拆迁合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方农田与农村房屋事宜，达成如下合同：一、征收农田1.1甲方征收乙方的农田，共计_______亩。具体地块、面积、坐标等详见附件一。1.2甲方应按照法律法规规定的征收补偿标准对乙方农田进行补偿。补偿标准如下：（1）土地补偿费：每亩_______元；（2）安置补偿费：每亩_______元；（3）地上附着物补偿费：按照实际损失金额计算。1.3甲方应在签订本合同之日起_______日内，将农田征收补偿款支付给乙方。二、拆迁农村房屋2.1甲方征收乙方的农村房屋，共计_______栋。具体房屋座落、结构、面积等详见附件二。2.2甲方应按照法律法规规定的征收补偿标准对乙方房屋进行补偿。补偿标准如下：（1）房屋补偿费：按照房地产市场评估价格计算；（2）安置补偿费：按照实际安置面积计算；（3）搬迁补偿费：每栋_______元；（4）临时安置补偿费：按照实际安置期限计算。2.3甲方应在签订本合同之日起_______日内，将房屋征收补偿款支付给乙方。三、其他补偿3.1甲方应根据法律法规规定，对乙方农田征收过程中产生的其他损失进行补偿，具体补偿金额双方协商确定。3.2甲方应根据法律法规规定，对乙方房屋征收过程中产生的其他损失进行补偿，具体补偿金额双方协商确定。四、合同的履行与争议解决4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同无效、解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规规定和本合同约定，办理相关手续。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备签订合同的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应符合法律法规规定，不得违反国家政策。（3）甲乙双方应诚实守信，履行合同约定的义务。（4）合同附件一和附件二应详细、真实地反映农田和房屋的情况，包括坐标、面积、结构等。（5）甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，提供相关证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.征收方（甲方）：指依法对乙方农田和房屋进行征收的行政机关或其授权的单位。2.被征收方（乙方）：指依法被征收农田和房屋的公民、法人或其他组织。3.征收补偿标准：指法律法规规定的对被征收农田和房屋进行补偿的金额和方式。4.安置补偿费：指因征收农田和房屋，对被征收人进行安置所需的费用。5.搬迁补偿费：指因征收房屋，对被征收人进行搬迁所需的费用。6.临时安置补偿费：指因征收房屋，对被征收人在临时安置期间所需的费用。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。9.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：农田征收过程中，乙方发现农田内有特殊农作物或生态环境，影响征收。补充条款：如乙方农田内存在特殊农作物或生态环境，影响征收，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。2.特殊情况：房屋征收过程中，乙方房屋内存在文物或具有重要历史价值物品，需特殊保护。补充条款：如乙方房屋内存在文物或具有重要历史价值物品，甲方应立即停止征收，并报告相关部门进行保护。同时，甲方应给予乙方适当补偿。3.特殊情况：乙方在签订合同时，尚未取得房屋所有权证书。补充条款：如乙方在签订合同时，尚未取得房屋所有权证书，甲方应先办理相关手续，取得房屋所有权证书后再进行征收。期间，甲方应承担因办理手续产生的相关费用。4.特殊情况：征收过程中，乙方农田或房屋被第三方损坏。补充条款：如征收过程中，乙方农田或房屋被第三方损坏，甲方应承担相应的维修费用，并给予乙方适当补偿。附件列表：1.附件一：农田征收范围及坐标示意图2.附件二：房屋征收范围及结构面积表3.附件三：征收补偿标准及计算公式4.附件四：乙方农田内特