山西房屋拆迁调换协议书

合同编号：__________山西房屋拆迁调换协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁调换事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房屋所有权证。第二条调换房屋情况2.1甲方提供的调换房屋位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2调换房屋的基本情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）房屋用途：_______；（4）产权性质：_______。第三条拆迁补偿安置方式3.1甲方同意按照货币补偿和房屋调换的方式对乙方进行补偿安置。3.2货币补偿金额计算如下：（1）房屋价值补偿：根据具有资质的中介机构出具的房屋评估报告，确定被拆迁房屋的价值为_______元；（2）搬迁补助费：按照_______元/平方米的标准计算，总计_______元；（3）临时安置补助费：按照_______元/平方米的标准计算，总计_______元；（4）其他相关费用：包括但不限于_______等费用，总计_______元。3.3甲方应支付给乙方的货币补偿金额为上述各项费用之和，即_______元。3.4甲方提供的调换房屋价值与被拆迁房屋价值相当，不另行支付差价。第四条拆迁补偿安置期限4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿金额。4.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，交付调换房屋给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间支付货币补偿金额或交付调换房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：_______元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.双方在签订协议前，应仔细阅读本协议，明确各自的权利和义务。3.甲乙双方应按照约定的期限履行本协议，否则可能承担违约责任。4.双方应妥善保管本协议，不得擅自复制、传播、泄露协议内容。5.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.房屋调换：指拆迁人依法提供其他房屋，对被拆迁人进行补偿安置的方式。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁引起的搬迁、整理费用。6.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁引起的临时安置费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭成员中有重病病人或未成年人等特殊情况，需要额外关注和照顾。2.营业性用房：乙方房屋用于经营业务，需要考虑到营业损失的补偿。3.文物建筑：乙方房屋属于文物建筑，需要特别注意保护和文化价值的补偿。4.集体土地上房屋拆迁：乙方房屋位于集体土地上，需要考虑集体土地使用权的相关补偿。5.高层建筑：乙方房屋位于高层建筑内，需要考虑电梯、物业管理等额外费用的补偿。合同补充条款：1.家庭困难：甲方应给予乙方一定的困难补助，并优先考虑乙方的安置需求。2.营业性用房：甲方应给予乙方一定的营业损失补偿，并协助乙方恢复经营。3.文物建筑：甲方应按照文物部门的规定，对乙方房屋进行评估和补偿，并确保文物建筑的保护。4.集体土地上房屋拆迁：甲方应按照集体土地使用权的相关规定，给予乙方相应的补偿。5.高层建筑：甲方应考虑到乙方因房屋拆迁而产生的额外费用，给予相应的补