房屋共有协议书范本

合同编号：__________房屋共有协议书甲方（出资人）：__________身份证号码：__________乙方（共有人）：__________身份证号码：__________第一条共有范围1.1甲乙双方约定，该房屋为共有财产，甲乙双方对该房屋享有平等的共有权。1.2甲乙双方共同承担该房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费、税费等。1.3甲乙双方共同行使对该房屋的出租、出售、转让、设定抵押权等权利。第二条共有份额2.1甲乙双方按照出资比例享有该房屋的共有份额。甲方的出资比例为_______%，乙方的出资比例为_______%。2.2甲乙双方同意，在共有期间，任何一方不得单独处置其共有份额，不得要求分割共有财产。第三条共有财产的管理3.1甲乙双方共同选举甲方为该房屋的共有人代表，负责对该房屋进行日常管理。3.2甲方作为共有人代表，行使下列权利：（1）负责该房屋的维修、保养、装修等工作；（2）负责该房屋的出租、出售、转让、设定抵押权等事宜；（3）负责该房屋的费用结算；（4）其他与该房屋共有权益有关的事宜。3.3甲方应定期向乙方向报告该房屋的管理状况，包括但不限于维修、保养、出租、出售、转让、设定抵押权等情况。第四条共有财产的收益分配4.1该房屋产生的租金、转让收益等共有财产收益，甲乙双方按照出资比例进行分配。4.2甲乙双方同意，在共有期间，任何一方不得单独占用、使用共有财产收益。第五条共有财产的债务5.1甲乙双方共同承担该房屋的一切债务，包括但不限于贷款、税费、罚款等。5.2甲乙双方同意，在共有期间，任何一方不得单独偿还共有债务。第六条共有财产的终止6.1本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）该房屋所有权转移给第三方；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2协议终止后，甲乙双方应按照出资比例办理共有财产的分割手续。第七条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：__________乙方（共有人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，否则可能导致合同无效。2.甲乙双方应确保其出资比例明确且合法，否则可能导致共有权益纠纷。3.甲乙双方应严格按照协议约定行使共有权，不得擅自处置共有财产。4.甲方作为共有人代表，应妥善管理共有财产，避免因管理不善导致财产损失。5.甲乙双方应按时履行共有债务的偿还责任，避免因债务问题影响共有财产的使用和收益。6.甲乙双方应定期沟通共有财产的管理状况，确保双方对共有财产的知情权。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同终止：本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）该房屋所有权转移给第三方；（3）法律、法规规定的其他情形。协议终止后，甲乙双方应按照出资比例办理共有财产的分割手续。关键词语的法律名词解释：2.出资比例：指甲乙双方在共有财产中所占的份额比例，用于确定共有财产的收益分配和债务承担。3.共有财产：指甲乙双方共同拥有的房屋及其附属设施、权益和债务。4.共有债务：指甲乙双方在共有财产中所承担的债务，包括但不限于贷款、税费、罚款等。5.管理状况：指共有人代表对共有财产进行日常管理的情况，包括维修、保养、出租、出售、转让、设定抵押权等事宜。6.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭成员共有一套房产：父母与子女共同拥有一套房产，用于保障家庭成员的居住权益。补充条款：甲乙双方同意，在共有期间，任何一方不得单独占用、使用共有房产，以保障家庭成员的共同居住权益。2.朋友合资购买投资性房产：两个朋友合资购买一套房产，用于出租获取租金收益。补充条款：甲乙双方同意，在共有期间，共有房产的出租、出售、转让等事宜需双方共同协商决定，确保投资回报的合理分配。3.夫妻共同拥有一套婚房：夫妻共同拥有一套婚房，用于居住和生活。补充条款：甲乙双方同意，在共有期间，任何一方不得单独处置共有房产，如需出售或转让，需双方共同协商决定。4.多个兄弟姐妹共同继承家族房产：多个兄弟姐妹共同继承家族房产，共同管理和使用。补充条款：甲乙双方同意，在共有期间，任何一方不得单独占用、使用共有房产，需共同协商管理事宜，维护家族利益。附