创业公司商业租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及租金1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的办公场所出租给乙方使用。1.2乙方租用的办公场所面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.4租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第二条押金2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁期内租赁物的物业管理费、房屋维修基金等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期内水、电、天然气、网络、通讯等相关费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修。4.2租赁期内，因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的_______个月内，将押金扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议，且具备出租条件。2.乙方应确保租赁用途符合当地法律法规及物业规定。3.租金、押金及费用等金额应明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、解约条款及违约责任。5.合同中的维修责任条款需明确界定，以免日后因维修责任不清而发生争议。6.确保合同中的法律名词及术语使用准确，符合相关法律法规的要求。解决办法：1.发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.若协商不成，可依据合同约定选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方均应遵守法律规定，保持合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租的物业、设施或物品。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。6.租赁期限：指乙方租赁甲方出租物的起始时间和终止时间。7.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的违约补偿。8.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主或租户收取的费用。9.维修责任：指因使用、自然原因或其他原因导致租赁物损坏时，各方应承担的修复责任。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司初期运营：补充条款：考虑到创业公司初期的资金紧张，乙方可以申请一定的租金优惠期，具体优惠条件和期限由甲乙双方另行商定并签订补充协议。2.公司扩张需要增加租赁面积：补充条款：如果乙方因业务扩张需要增加租赁面积，甲方应根据实际情况合理调整租赁面积，并签订面积调整协议。3.公司经营困难需要临时解约：补充条款：乙方如因经营困难需要提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。同时，甲方应在收到乙方解约通知后的规定时间内退还剩余押金。4.甲方物业维修导致乙方损失：补充条款：如甲方因维修物业导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。5.乙方数据安全需求：补充条款：甲方应保证租赁物内的网络安全，防止乙方数据泄露。如因甲方原因导致乙方数据泄露，甲方应承担相应责任。附件列表：