土地买卖的转让合同2024年

合同编号：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：_______（详细地址）；1.2土地面积：_______平方米；1.3土地用途：_______；1.4土地性质：_______；1.5土地使用权取得方式：_______。第二条转让土地使用权2.2转让的土地使用权范围包括：土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。2.3转让价格：_______元人民币（大写：_______元整）。2.4乙方应在签订合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.5甲方应自收到全部转让款之日起_______日内，将土地使用权过户至乙方名下。第三条过渡期安排3.1过渡期自本合同签订之日起至土地使用权过户至乙方名下之日止。3.2过渡期内，甲方应保证土地使用权的正常使用，不得擅自改变土地用途。3.3过渡期内，乙方应按约定支付土地使用权使用费，具体金额、支付方式等由双方另行协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付土地使用权使用费，作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法的土地使用权，并有权将其转让给乙方。2.乙方应确保其有足够的资金支付土地使用权的转让价款。3.双方应按照约定时间履行合同义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应按照约定的价格和方式支付土地使用权使用费和滞纳金。5.双方应按照约定办理土地使用权过户手续。6.双方应遵守法律法规，不得擅自改变土地用途。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付的逾期付款赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合：1.甲方为急于出售土地的个体农户，乙方为希望扩大种植规模的农业企业。补充条款：鉴于甲方为个体农户，乙方为农业企业，双方同意在过渡期内，甲方应协助乙方进行农作物的种植和管理，确保农作物的生长和收成。2.甲方为城市更新项目的开发商，乙方为有意购买土地用于建设商业综合体的企业。补充条款：甲方同意在过渡期内，保持土地现状，不得进行任何开发和建设活动。同时，甲方应协助乙方进行项目审批和规划报批等相关手续。3.甲方为持有闲置土地的企业，乙方为政府指定的土地储备机构。补充条款：双方同意将本次土地使用权转让作为政府闲置土地再利用项目的一部分，甲方应配合乙方完成土地储备和供应工作。附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书