店面房屋租赁合同模板

合同编号：__________店面房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条租赁房屋及租金1.2租赁房屋的总面积为_______平方米。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金支付方式为_______（现金/转账//）。第二条押金2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条维修责任3.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁房屋及附属设施的损失和损坏，甲方应负责维修和赔偿。3.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施的损失和损坏，乙方应负责维修和赔偿。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。4.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方相当于租金总额_______%的违约金。4.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方相当于租金总额_______%的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，每逾期一日，甲方有权收取乙方应支付租金的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁房屋享有合法的出租权，且租赁房屋符合法律法规及政府规定，不存在任何权属争议和安全隐患。2.乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，并应遵守相关的法律法规。3.租金支付、押金退还等金额应明确具体，避免因金额不明确导致的纠纷。5.合同的变更和解除应严格按照约定的条件和程序进行，确保双方的合法权益得到保障。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，争取达成共识，维护双方的合作关系。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实和合同约定，确保合法权益的实现。关键词语的法律名词解释：1.出租人：享有租赁房屋出租权的当事人。2.承租人：租赁房屋并按照合同约定使用的当事人。3.租赁房屋：双方约定出租的房产。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或提前解除合同时，用于赔偿乙方可能造成的损失或退还给乙方。6.维修责任：租赁期间，因自然原因、不可抗力或使用不当导致的租赁房屋及附属设施的损失和损坏，各方应承担的修复和赔偿责任。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.如果是乙方向甲方提出变更或解除合同的情况，需要提前多久通知甲方？如果是因为甲方的原因导致乙方不得不提出变更或解除合同，那么甲方需要支付给乙方多少违约金？补充条款：乙方提出变更或解除合同时，应提前至少3个月书面通知甲方。若甲方原因导致乙方提出变更或解除合同，甲方应支付给乙方相当于租金总额20%的违约金。2.如果在租赁期间，乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。那么滞纳金的收取标准是多少？补充条款：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，每逾期一日，甲方有权收取乙方应支付租金的1%作为滞纳金。3.如果在租赁期间，租赁房屋及附属设施因乙方使用不当导致损失或损坏，乙方应负责维修和赔偿。那么乙方需要承担的赔偿金额是多少？补充条款：租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施的损失和损坏，乙方应负责维修和赔偿，赔偿金额不超过人民币10,000元。附件列表：1.租赁