标准房屋买卖合同范本范例参考

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施：_______（包括但不限于家具、家电等）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲乙双方确认，该房屋成交价格包括房屋本身价值及附属设施价值。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应保证所提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、有效。（2）甲乙双方在签订合同时，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间、金额支付房款、违约金等。（4）甲乙双方在办理过户手续时，应提供真实、有效的证件和资料。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。（2）如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。（3）如一方违反合同其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______元。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：是指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，相关费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：买方自交付之日起，承担租赁合同中甲方的义务，直至租赁合同到期。4.应用场合：房屋买卖过程中，出现房价上涨情况。补充条款：如房价上涨，甲方应按实际房价给予乙方一定的补偿。5.应用场合：买方因特殊情况需提前交付房款。补充条款：甲方同意买方提前交付房款，并按实