建筑项目分包合同书

合同编号：__________建筑项目分包合同书第一条工程概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：__________第二条合同范围及工程量2.1乙方负责施工的工程范围为：__________2.2工程量为：__________2.3工程质量要求：符合国家及行业相关标准。第三条合同价格3.1本合同采用固定价格合同，合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交履约保证金，金额为合同总价款的____%。履约保证金采用银行保函形式，有效期至合同工程完工并经验收合格。3.3合同价款支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余合同总价款的____%，作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。第四条工期4.1合同约定的工期为____个月。4.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条质量及验收5.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款×违约天数×每天违约金比例。6.2甲方未按照合同约定支付价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付价款×违约天数×每天违约金比例。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完工并经验收合格后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。2.合同双方应具有法人资格或其他合法身份，具备相应的施工资质和能力。3.合同中的工程范围、价格、工期等核心条款应明确具体，避免产生歧义。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量符合国家及行业相关标准。5.合同中应明确违约责任和相关解决办法，以维护双方的合法权益。6.合同签订后，双方应妥善保存合同副本，并按照约定履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的合法权益。4.法院将根据法律规定和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权益关系的法律规范总称。3.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。4.履约保证金：是指乙方为了保证合同履行，向甲方提交的保证金。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：是指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.紧急工程：如果项目需要赶进度，例如因为客户要求提前完工，可以增加一个关于加速工期的条款。紧急工期条款：由于甲方要求项目提前完工，乙方同意在原合同价格基础上，按照每天__%的额外费用进行加速施工。2.设计变更：如果工程项目在施工过程中需要进行设计变更，可以增加一个关于设计变更的条款。设计变更条款：如在施工过程中，甲方提出设计变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。设计变更导致的工程量增减，将在合同总价款中进行相应的调整。3.不可抗力：如果工程项目因为自然灾害等不可抗力因素导致工期延误，可以增加一个关于不可抗力的条款。不可抗力条款：由于不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按照约定工期完成，双方互不承担违约责任。4.特殊材料供应：如果工程项目需要特殊的建筑材料，可以增加一个关于材料供应的条款。材料供应条款：甲方负责提供工程所需的特殊材料，并确保材料质量符合国家及行业相关标准。如甲方未能按时提供材料，导致工程延期，甲方应承担相应