广州市商铺买卖合同范本

合同编号：__________广州市商铺买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商铺基本状况1.1商铺的权属证明编号为：_______，商铺现状为：_______。1.2商铺的规划用途为：_______，土地使用权性质为：_______。1.3商铺的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商铺的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商铺交付给乙方。交付条件为：_______。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。5.2违约方应承担因违约所造成的对方损失（包括直接损失和间接损失）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：确保商铺的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件齐全有效。2.交付条件：明确商铺交付时的条件，如清场、产权清晰等。3.价格与支付：明确商铺的买卖价格及支付方式，确保资金安全。4.过户手续：协助办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。5.违约责任：明确违约责任及违约金，确保合同的履行。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.法律法规：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，确保合同的合法性。2.专业律师：在签订正式合同前，咨询专业律师意见，以确保合同条款的准确性和完整性。3.书面协议：所有约定应以书面形式呈现，避免口头约定导致的纠纷。4.证据保全：在履行合同过程中，妥善保管相关证据，以备不时之需。5.双方协商：在合同履行过程中，遇到问题应及时沟通，寻求双方都能接受的解决方案。关键词语的法律名词解释：1.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.交付：指甲方将商铺的实际控制权移交给乙方。4.过户：指将商铺的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁期内的商铺买卖：补充条款：买卖双方同意，在商铺租赁期内，甲方应保证乙方的租赁权益，不得因商铺所有权变动影响乙方的正常经营。商铺所有权转移后，乙方原有租赁合同继续有效，甲方应协助乙方与新房东沟通，确保乙方的租赁权益得到保障。2.共有商铺的买卖：补充条款：若商铺为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并将共有人的份额转让给乙方。共有人的同意应视为对本合同的认可，且有共有人同意的书面证明。3.商铺存在抵押或担保情况：补充条款：甲方应在本合同签订前，解除商铺的抵押或担保情况，确保商铺权属清晰。如甲方未能解除抵押或担保，应承担因此给乙方带来的损失。4.商铺尚未竣工或正在装修：补充条款：甲方应保证商铺在交付时符合竣工验收标准，如商铺尚未竣工，甲方应承担延期交付的责任。商铺交付时，如正在进行装修，甲方应保证装修工程的质量，并承担装修过程中的安全责任。5.商铺涉及诉讼或争议：补充条款：甲方应保证商铺不存在任何未了结的诉讼或争议，如商铺涉及诉讼或争议，甲方应承担因此给乙方带来的损失。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商铺规划用途证明文件4.商铺建筑面积和套内面积测量报告5.商