房地产项目代理合同2024年

合同编号：__________房地产项目代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______第二条代理范围及权限2.1乙方作为甲方的唯一代理，全权负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略、销售计划及推广活动；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；（3）执行销售任务，完成甲方制定的销售目标；（4）协调与客户的沟通，解答客户疑问，提供咨询服务；（5）收集市场信息，向甲方提供市场动态和客户需求报告；（6）处理销售过程中的突发事件，维护甲方形象。2.2乙方有权根据市场实际情况，调整销售策略和推广手段，但需提前向甲方报告。2.3乙方应严格按照甲方的要求，使用甲方提供的宣传资料、销售道具等，不得擅自修改、更换。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用为_______元/平方米。4.2甲方按照实际销售面积向乙方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式为：_______期支付，每期支付金额为_______元。4.4甲方应在每期支付金额到账后_______日内，向乙方开具相应金额的发票。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成甲方制定的销售目标，甲方按照实际销售金额的_______%给予乙方奖励。5.2奖励金额的支付方式为：在乙方完成销售业绩后，甲方一次性支付给乙方。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括项目规划、设计、建设、验收等相关文件。6.2甲方应按照约定时间进度，完成项目的建设、装修等工作，确保项目按期交付。6.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。6.4甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用和奖励。第七条乙方的义务7.1乙方应按照甲方要求，制定销售策略和推广计划，积极开展销售工作。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护甲方形象。7.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。7.4乙方应按照本合同约定，向甲方支付代理费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。8.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况。（3）乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，遵守国家法律法规，维护甲方形象。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.代理：指代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者发生争议，当事人依法向人民法院提起诉讼，请求保护自己的合法权益的法律制度。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目销售过程中出现市场变化，导致销售目标需要调整。补充条款：当市场变化使得原销售目标难以实现时，甲方和乙方应立即启动协商机制，共同制定新的销售目标和应对措施。甲方应根据市场变化情况，合理调整销售策略，乙方则应积极配合，调整销售团队的工作重心，确保项目销售工作的顺利进行。2.场合：如果项目开发进度延迟，影响到销售工作。补充条款：如甲方因故导致项目开发进度延迟，影响到乙方的销售工作，甲方应承担相应的责任。具体包括但不限于，根据延迟时间，向乙方支付相应的违约金；协助乙方对已签约客户进行解释工作，以减轻乙方压力。3.场合：如果乙方在销售过程中，需要使用甲方的商标、品牌等资源。补充条款：乙方在销售过程中，如需使用甲方的商标、品牌等资源，应提前向甲方提出申请。甲方应审慎考虑乙方的申请，并在合理时间内给予答复。如甲方同意乙方使用，双方应就使用范围、方式、时间等事项进行明确约定，并在合同中予以体现。附件列表：1.项目规划